公寓托管管理服务方案,公寓托管管理服务方案范文

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓托管管理服务方案的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓托管管理服务方案的解答，让我们一起看看吧。青年公寓盈利模式？买公寓托...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公寓托管管理服务方案的问题，于是小编就整理了3个相关介绍公寓托管管理服务方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 青年公寓盈利模式？
2. 买公寓托管给如家划算吗？
3. 公寓托管给漫鹿酒店靠谱吗？

青年公寓盈利模式？

1.青年公寓的管理，相对来说集中式公寓在管理成本上要***布式的要低一些，如果是自持物业的话，还可以享受物业增值带来的利润，因此盈利空间更大。

2.青年公寓盈利的关键在于找到房间分布的密度、服务力量的密度、翻新的密度、轮空的密度等诸多因素的成本，以及利润和扩张方式之间的平衡点。

3.青年公寓要实现盈利一般会经历三个阶段，单店盈利阶段、扩张阶段由于扩张速度以及管理等原因引起的盈利下降、规模化阶段形成真正的竞争力。

一是开发运营，公寓所有者(主要是房企)成立专门的运营团队，负责存量房或新建租赁住房的运营，为租客提供租赁和增值服务，获取“资产增值和租金”;

二是资产托管，房企将公寓托管给运营服务商进行出租和租后管理，承担房屋维护费和装修费用，享受资产增值和租金收入;运营商负责公寓运营，支出一定管理成本，为租客提供租赁和增值服务，赚取托管费和租客增值服务费;

三是运营服务，从资产所有者处承包公寓，对房屋进行标准化装修，并且负责出租期间的运营和维护;向房屋所有者缴纳固定租金，赚取租金差价和服务费;而资产所有者享受资产增值和固定租金收益;

四是代建运营，房企受土地所有者/使用者的委托，提供土地规划、建造和运营服务，向所有者缴纳固定租金，收取租客租金和服务费，赚取租金差价和服务费;土地所有者需要支付房企建筑费用，享受资产增值和固定租金收益。房企担任代建运营的角色。

买公寓托管给如家划算吗？

很多人手头有些富裕的时候就想带着钱去售楼处看一下，这已经成为富裕者的标准动作，可是如今房价太高，买一套住宅要几百万，仔细算一算，不是很划算，当然如果是土豪那就另说了，但是如果手里只有十几万，他们又想在不动产的世界里分一杯羹，这时，公寓就成了不二选择。不过，大家买了公寓后到底是自己住、自己租还是托管，这实在是个问题，不过，就收益来看，托管着实是不错的选择。

一、每月领钱，租金抵月供

托管，是公寓购买者实现租金收益的坚强后盾，由有实力的商家管理自己的公寓，不但能够保证每月的租金收益，而且还会有相应的涨幅，比如托管临沂城建涑堤春晓公寓的商家，在他们的托管政策中就提及了关于租金的涨幅问题，这样每个月不但省去自己亲自带看所耗费的时间效益，又让自己口袋鼓鼓，简直不要太好。

二、不用为装修费尽心思

在购买公寓交房后，装修成为不得不做的事情，大家都知道，装修这块门道很多，麻烦事也不少，体力要浪费，脑力要耗费，财力更是大头。然而如果选择托管，那这方面就可以不用考虑的，因为托管物业的商家往往有长期合作的优质装修公司，不仅装修方案靠谱而且装修质量也是拿得出手的。就城建涑堤春晓公寓来看，他们的产品就是标准的精装满配，买了公寓之后，交付的是家具家电齐全的精装修标准，拎包即可入住，这样就省去了自己的很多不必要的麻烦事。

公寓托管给漫鹿酒店靠谱吗？

靠谱。

成都漫鹿酒店管理有限公司是正规酒店，成立时间2019-11-02。

经营范围

酒店管理；住宿服务；餐饮管理；会务服务；保洁服务；旅游信息咨询；代订酒店；工艺美术品、日用百货、家居用品、电子产品、预包装食品、花卉、盆景、根雕的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）21年注册的酒店，是正规酒店。

到此，以上就是小编对于公寓托管管理服务方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于公寓托管管理服务方案的3点解答对大家有用。