物业停车场委托管理费,物业停车场委托管理费怎么算

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业停车场委托管理费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业停车场委托管理费的解答，让我们一起看看吧。地下车库交物业费合理吗？小...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业停车场委托管理费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍物业停车场委托管理费的解答，让我们一起看看吧。

1. 地下车库交物业费合理吗？
2. 小区地下停车位收管理费合法吗？

地下***交物业费合理吗？

业主购买的地下车位物业公司不得再私自收费的，除非提前已经征得业主和业主大会的同意的才可以收费的。
二、依据《物业管理条例》
第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十四条
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

物业收车位管理费合理，因为小区的公共区域需要人管理，停车位也是需要人管理的，构成小区车位管理费的因素主要包括以下几点：管理服务人员的费用、车位、***的公共设施设备运行、能耗及维护保养费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、法定税费等。

答：通常来说，***只需要交管理费即可，物业费是不合理的，可以直接拒交，让物业走法律诉讼，或者先交费，然后用交费凭证要求物业出具正规增值税发票，可以凭***找物价局举报投诉物业乱收费。由物价局进行调查复核，后期可以凭***退钱。但是有一种情况除外，那就是在购房合同或者物业服务协议中有清楚写明该笔费用的，需要按相关合同来办事。

另外一个思考问题的角度就是谁受益谁买单。最典型的就是地下***。现实当中小区住宅的业主不可能家家都去地下室买车位。所以把地下***的运营维护成本，向全体住宅的业主分担，无论是谁都会觉得这样做不合理。那到底这笔成本应该向谁分担呢？自然是向地下室的所有车位业主。这也就是车位物业费的由来。

大多数小区将车位的物业服务费用称之为车位管理费，大可不必纠结收费项目的名称，你只要知道无论是管理费还是服务费，只要是归物业公司收取的这些用于公共区域维护成本的费用，法律上一律称之为物业服务收费。

地下车位交物业费是完全不合理的：首先，***如果是自己买断了产权，那么也不存在交物业费，只是按照当地的国家标准，收取一定的管理费，但是这个管理费不属于物业费，一定要区分开，如果车位没有被买断的情况下，停车费也是按当地国家收费标准收取，而不是某个单位自定标准！

不合理

***只需要交管理费即可，物业费是不合理的，因为物业管理费是根据《物业服务合同》中，业主登记的产权面积计算的，所以如何收费按产权面积为准。 首先确认您的小区地下室的产权性质 如果没有产证的，一般这类的不用缴纳物业管理费，可以直接拒交

小区地下停车位收管理费合法吗？

你好，地下停车位收取管理费是合法的。根据《物业管理条例》第二十六条规定，物业服务企业应当按照相关规定收取业主委托的物业服务费用，其中包括停车位管理费。因此，小区地下停车位收取管理费是合法的。但是，管理费用应当合理，不得过高，应当与实际服务相符。

到此，以上就是小编对于物业停车场委托管理费的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业停车场委托管理费的2点解答对大家有用。