租房托管公司托管费,租房托管公司托管费怎么算

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房托管公司托管费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租房托管公司托管费的解答，让我们一起看看吧。房屋托管费用明细？天津自如托管...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于租房托管公司托管费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍租房托管公司托管费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋托管费用明细？
2. 天津自如托管比正常租低多少？

房屋托管费用明细？

自如托管房屋费用通常为租金的10%，就是单人房租价格的1/10，整租租金的8%，其中，服务费主要包括公共区域的清洁费，自如会有专业的保洁人员，对公共区域每月清洁两次，同时，清洁人员还会在入住前后为您打扫房间。

自如服务费还有维护费用，包括家具、电器和锁的维护和更换，包括宽带服务等等。

       房屋托管是不收取任何费用的。

       第一，每年会有45天的免租期，不管是您自己租，还是找中介租，每年至少要空半个月以上，甚至1个月。托管公司也不例外，房子委托给托管公司以后，也需要一段时间的招租时间。每租一套房子出去，都需要花费的人力,物力，广告等支出。即便是自己租，这些时间期限也是少不了的。第二，托管公司的付款方式是月付，因为财务是统一管理和运转的，方便管理。第三，托管的期限最少在一年到五年之间，这样能达到一个双方共赢的局面。

         2：业主房子托管给托管公司，长时间租不出去会不会影响业主的收益?

        托管公司和你签订完托管合同时，双方之间的交易已经受到法律的保护，如果出现疑似情况托管公司需要照常支付业主租金。

         3:托管公司跟房屋中介的区别

          房屋托管中心和中介还是有所区别的。中介只是给业主和房客之间牵线搭桥的，成交之后这个中介流程就算走完了，不承担任何风险和责任，还要收取相应的中介费。但托管则是免费的，托管公司承担了空置期的风险,对于业主这边来说可以有稳定的收益，也不必再考虑维护收租、租客违约，房屋管理维护等所有的麻烦。

天津自如托管比正常租低多少？

低一半。

租客提前搬走，收益全归自如，然后业主这边算空置，承担空置损失。如：5月份31天，客户提前3天搬走（28号），然后，计算收益时，按照28天给业主计算，另外三天收益被自如克扣。自如托管十个月，收益才2万多，周边租金4000-5000元，十个月有四五万，血亏2万多。

管家电话通知业主可以无责任节约，但是承诺的年底分红被他们算没了。

解约时不签协议不给密码锁密码，不归还业主房子，但是暂停计算业主保底租金。

低10%左右。

自如租房就是和房租托管代理一样的意思，主要可以为需要出租房屋的业主提供出租服务，业主可以将房屋的使用权委托给自如负责，可为工作忙碌的业主负责出租或房屋管理，管理将对所有的租客进行身份认证，并且对房屋提供定期保洁、维修的服务。

自如租房对于业主而言，更加省事、省力、省心，有良好的约束保障。业主把房子托管给自如，不用担心房子空置的情况，也可以自己找平台打出租广告，但和自如签约后，就会产生租房收益，不用担心挑剔租客提出的各种问题，不要担心房客没有保管房子，也不要担心租客不安全，只需把房子交给自如托管，更加省事、省心、省力。

到此，以上就是小编对于租房托管公司托管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于租房托管公司托管费的2点解答对大家有用。