中介服务部托管房产证（房屋托管给中介公司有哪些麻烦）

摘要： 今天给各位分享中介服务部托管房产证的知识，其中也会对房屋托管给中介公司有哪些麻烦进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！本文目录一览：1、通过中介卖...

今天给各位分享中介服务部托管房产证的知识，其中也会对房屋托管给中介公司有哪些麻烦进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、通过中介卖一套房子,买方交了定金后中介要求把房产证放在他那里,这样做...
• 2、卖房子把房产证放在中介安全吗
• 3、中介可以代办房产证吗

通过中介卖一套房子,买方交了定金后中介要求把房产证放在他那里,这样做...

那你是通过中介卖房了，你以收了定金，中介压你房产证是合理的，因为你收了定金，所以理所当然要先压你的房产证了。

卖家卖房收取定金后，然后中介会要求卖家把房产证交给中介保管，扣押你的房产证也是为买家负责，只要你不存在违约现象是没有什么问题的。

法律分析：卖二手房中介要押房产证合理。事实上，在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。

我个人认为对于这情况要谨慎处理。之所以要把房产证放在中介，主要是为了防止一房二卖等情况发生。但是，这种做法并不能阻止这种情况发生。原因就是，不动产实行登记制，房屋只要登记在房主名下，房主就可以处置该房屋。

付定金后，房产证原件放置在中介处，主要是让交易过程可控风险降低。

这个是中介的一贯动作，他支付给你了定金怕你一房2卖，总得抵押点东西啊。其实关键还是看意向书上的约定的内容。如果纯粹意义上的意向书，那就没有实际的约定，意向是不产生结果的。

卖房子把房产证放在中介安全吗

1、法律分析：房产证给中介一般是没有风险的。如果说自己所找的是属于整个中介，那么是不存在问题的。

2、不安全。把证件全发给中介安等于暴露了自己房产的隐私，中介会滥用自己的个人信息，盗用自己***号码、姓名、地址等信息，也会使用自己的个人信息进行欺诈活动，会面临房屋被抵押和房产证丢失的风险。

3、不会有危险。房产证放在中介处一般是不会有风险的真要说有什么风险的话，遗失应该算是唯一的风险。

中介可以代办房产证吗

中介是可以代办房产证的，不管是新房交易还是二手房交易，让中介代办房产证需要办理一个委托公证，公证完以后中介就可以帮忙办理房产证了，后续事项中介可以料理，业主只需要配合提供一些材料就行。

可以。但是最好是找开发商代办，因为一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务；二不少开发商是统一办理房产证和土地证(土地证一般都是统一办理)的。三开发商比较熟悉。

可以。如果业主本人无法亲自办理房产证的话，是可以申请交给中介机构或者家人朋友进行代办的，但是需要满足一定的条件才行，一般需要业主将房屋权利委托给他人，办理委托公证才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。

法律分析：对于正规中介公司，所有涉及卖方提供房产证的情况，都是正规操作流程所必须的，是没有任何风险的。

一般情况下房产证不允许代办。房产证是由国家权威部门颁发的重要产权证明文件，一般情况下需要业主本人亲自办理。但是，如果业主本人因为身体原因或其他特殊原因无法亲自到有关部门办理，可以委托他人代办。

代办房产证的方法签订委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。

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