托管中心玄关,托管中心玄关效果图

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管中心玄关的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管中心玄关的解答，让我们一起看看吧。如何老房改造？小区楼道灯电费是谁交?是否包...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管中心玄关的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管中心玄关的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何老房改造？
2. 小区楼道灯电费是谁交?是否包含在物业费里？

如何老房改造？

感谢邀请，如果您觉得我的回答还可以，麻烦点下关注。

随着时间的过去，越来越多的房子开始出现各种问题，那么如何老房改造才是最好的呢？今天我们就一起来了解一下:

首先我们要了解一下，自家的老房墙体的完好性，是否符合改造的条件，找出老房中的一些存在的安全隐患，一些老的材料更换成新的节能材料，环保污染，再看下哪里需要局部改造的。

接着就是墙面的翻新了，墙面翻新可以找专业的刷墙公司去做，也可以自己去天猫那些店购买油漆，自己涂刷也很简单，基本按照客服的说的步骤去做就可以了，例如像以下这种墙面，这种墙面，用铲刀铲掉即将掉落的部分，重新批腻子，然后刷抗碱底漆，最后再刷儿童漆，这样就简简单单换新家。

最后就是墙面翻新后的，家具的布局和装点，这个可以找专业的设计师设计一下，或者自己想下如何搭配，简约型，欧式，地中海式，就看你喜欢哪个。

房子居住几年之后都会慢慢老旧，我们都是平民老百姓，买套房子不容易，不可能因为房子老旧了，再重新买一套房子，只能把老房重新翻新。老房不比新房，如何改造还要多方面考虑。

1、装修以前要先考虑电线、水管问题。房子使用年限久了，电线、水管容易老化，翻新的时候，首先要更换这些隐藏在墙壁、地下的设备，不能光装修表面的物件。这是重中之重，装修以后，万一出现电线短路，而重新砸墙挖地，导致得不偿失。

翻新的时候要注意，电线预埋墙壁时最好在电线外面套黄蜡管、护套管等线管保护，如果是明线，用线槽保护，即美观又安全。以前的老房子很少有漏电装置，趁装修的时候，安装一个漏电保护器。

水管也一样，尤其在被封闭的阳台或室外，在水管外面包扎发泡或海绵管等，耐老化喷涂，做到耐晒裂和冻裂的措施。

2、做好防漏措施。我妈妈家的房子就比较老旧，时间久了楼上的水经常漏下来，寻找漏点，又很难找，是整个楼板慢慢渗漏。所以翻新的时候，自己要做好防漏措施。尤其是卫生间的地上和墙壁，刷上防水涂料。

3、无论墙壁是做墙纸还是涂料，都要把原先旧的墙壁底层铲除干净。不能直接在原有的墙上翻新。注意，老房子时间久了，墙上或多或少都会发霉，记得要把霉层去除。

4、地板为实木地板，且厚度达到4厘米以上，可以翻新，如果为实木复合地板或强化地板，还是建议不要翻新，不然容易导致地板老化。

如果是抛光砖或地砖，要把原有的砖块敲掉，甚至要敲掉底层水泥。

5、门框该换的就换，门窗的锁或滑轮等趁此机会也换成新的，如果不想换新的，滑轮轨道调整一下，加一些油，进行适当的保养。有时候老房装修不一定要全换新的，但的保养也是一种翻新。

6、没用的物品趁此机会进行一个整理，该扔的扔，该留的留，正所谓旧的不去新的不来。

房子装修还要注意经济上的考虑。虽然感觉翻新比毛胚房装修要便宜，但有时候价格可能更贵。因为翻新的时候要把原来的材料去除，多了一道程序，人工费还可能更贵。因此，要合理的安排考虑经济支出。当然土豪无所谓。

本案位于合肥老城区庐江路79号的

70年代的老房子。

屋主是一对恩爱夫妻，这是他们的二套房，

女业资深的美食世界达人，见博识广，自带流量~

对于房子的装修设计很有自己的想法与要求。

平时大多数时间，

都是母亲带两个孩子在这居住，

所以设计需要满足三代人的居住需求。

老房翻新其实要比新房装修还是复杂的，建议还是专业的人做专业的事，如果实在不知道该从哪下手，个人觉得还是应该是从水电改造、墙面翻新基层处理做起，这样后期你还可在软装方面做些合理的设计搭配，提升整个房子的档次感。详细的还要根据自己房子的需要在展开详细的规划。

你的家，是否曾经也是这样的：凌乱不堪，储物空间少，每个角落都塞满了东西，昏暗的光线，居住得越久，就越多的小器物，怎么收拾都不齐整。今天果果给大伙们分享一个旧房改造案例，看看设计师是如何把一家旧房改造成整洁温馨的家。

经过前后的对比，效果确实震撼人心

1

客厅对比

小区楼道灯电费是谁交?是否包含在物业费里？

谢谢提问！！

首先，根据《物权法》第八十条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。

其次，这个要看小区的业主或业主管理委员会与物业公司是否有约定，如果有约定，按约定;如果没有约定，业主居住的本幢楼房的楼道照明，其照明电费由本幢楼房的所有业分担;小区内的其它公共设施的照明，由小区的物业公司承担。

再次，不管是有物业还是没有物业，楼道的公用电费应该由业主分摊。有物业的小区，楼道灯的维护保养，由物业提供服务；没有物业的老旧小区，由于这些公用设施都是居民自己在使用，街道办事处和社区只能对此进行管理，所有维护、维修的费用都必须由居民自己承担。单位住宅楼的楼道灯的维护保养问题，只能上报单位，通过单位协调解决。

希望对您有所帮助，谢谢！！

首先很感谢楼主给我这次机会回答这个问题。

关于楼道的电费，这个是属于公共区域共同用电。是属于公摊水电费里面。是要整栋楼的业主公摊平摊的。这个公摊，不包含在物业管理费里面。物业管理费是按照每平米来收的。公摊是以实际上每个月公共区域，公摊产生的水电费，总和费用，再平摊到每家每户。然后一户分担多少，这个就是公摊费用。

以上就是我对这个问题的了解。再次感谢楼主给我这次机会回答这个问题。更多的房产知识和房产资讯，可以关注我，和我交流。

小区的楼道灯电费是谁交？是否包含在物业费里？

有物业管理的小区，其公共能耗费用都是由物业公司统一收支，这项工作是物业服务的内容之一。

楼道灯等公共能耗费用是否包含在物业费当中，主要看物业服务合同的约定，小区之间，城市之间可能存在差异，即有的含括，有的却不含括。

从全国范围来看，各地对于物业费收取方式的差异性，基本上分一费制和多费制。

一、一费制。小区物业费如果是普遍收取且每月固定开支的物业类费用，实行一个定价，就是根据每家缴费面积，按合同约定的收费标准，半年或一年一次性缴纳。其中就包含了公共物业服务费、公共能耗费、电梯费等。业主不用担心再有其它费用支付，这当中不包括停车费，装修管理费，工本费等差异性或一次性的费用。

二、多费制。在不少的省市城市，物业管理收费员仍存在的分类收费的办法。所收取的费月当中，就包含了公共物业服务费、公共能耗费、电梯费等，在物业合同中就几类公共费用，规定了标准。

一般来说，多费制下的公共能耗，收费的标准也分有两种方式。一种是按户报一个总数，如300-500/年户，一种是按建筑面积计价，如0.2-0.5元/平方米月。公共能耗单独收一般是***取少补多移转下一度的方式，按年度结算。比如，结算年度只消耗300元，那么新一年补足至500元额度即可。

一费制与多费制各有利弊。一费制在于收费简单、额度固定，多费制计算麻烦时多时少，但相对来说，费用节省。对于某一个小区来说，***取何种费用结算，依小区的物业服务合同所约定。如果有业主有疑问，请仔细查一下各自小区的物业服务合同即可明了。

如果大多数业主对收费方式不满意，可以在业主大会上提议更改费用缴纳方式，在新的物业服务合同中重新规定。

到此，以上就是小编对于托管中心玄关的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管中心玄关的2点解答对大家有用。