房产拖欠托管费,房产拖欠托管费怎么办

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产拖欠托管费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产拖欠托管费的解答，让我们一起看看吧。房贷一年多没交，房子也烂尾了，没人管，...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产拖欠托管费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产拖欠托管费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房贷一年多没交，房子也烂尾了，没人管，银行也不催啥情况？

房贷一年多没交，房子也烂尾了，没人管，银行也不催啥情况？

这种情况若有发生，受伤害更多的是购房者！现在简单说说！

购房者买房，相当于只交了30%的首付，另外70%是在银行按揭购房的，但银行按揭前，会让购房者办“新房抵押”取得“他项权证”，银行得到这房子的“他项权证”后，才正式放款给购房者（开发商）

那么银行得到的“他项权证”，相当于可以拿此证，在特殊情况下，追讨要自己的70%贷款，享受有对房子的“债权”追讨！

如果购房者买了房，房贷交着，房子却烂尾了，银行这时候就会特别谨慎，必要时会要求购房者还清***。

也会出现题主所说的这种情况，购房者也拒绝付房贷了，银行暂时想追要***，但考虑到购房者也会是受害者，所以这种情况，银行估计也头疼。

如果这种情况出现，一般是该楼盘烂尾之后，都会有地方Z府出面，引入新的资金方，来继续把项目完工，争取把善后工作处理好。

综述，碰到极端情况，有些楼盘烂尾之后，后续处理很麻烦，购房者和银行只能先耗着，座等该项目有新资金方接手或者能够完美的处理善后。

题主你遇到这个事情比较麻烦。题主遇到的是2个合同问题，一个是与开发商签订的《商品房买卖合同》，另一个是与银行签订的《购房按揭***合同》。

你没有按月归还房贷，而且一年多没交，那你个人信用产生问题，可能上了人民银行征信系统，你可能是一个老赖。至于银行没有及时催你，那可能是银行管理的疏漏。银行最后肯定会查出来的。所以如果你有什么想法，要尽快去与银行沟通，与银行达成新协议。

至于开发商的楼烂尾了，那你要去找开发商理论，看能否退房退款。如果到了合同约定的交楼时间没有交楼，你可以向******，解除《商品房买卖合同》，退房退款，或者要求开发商赔偿你的损失。

大家如果喜欢我的观点，请参看《老何看点》，谢谢！

这个我来回答你；现在大部分城市期房***取购房资金托管制度，就是把首付加***在银行开个户托管，划定足够比例比如五十P或更多专门用于支付建设费用，如果烂尾，除非销售极惨，一般都是资金被违规用掉了，监管银行未尽到法定义务！一般购房***都是由监管银行发放的，所以不敢崔你们，怕你们追究他的监管责任！其实银行正在背后积极筹划找人接手 一般情况是开发公司破产下家接手接着干，迟一点交房‘

房子烂尾了，你月供也断了，银行也没有催你，银行是不是把你给搞忘记了，就不用还房贷了？不是！

在我们办理购房***的时候银行留有我们的各种信息，方便催收！从你在其他答友回复的情况来看，银行其实已经向你进行过催收了。他们应该也想你阐述过逾期的后果，只是你一直置之不理而已。

说实话你遇到这样的情况确实非常恼火，房贷还在，烂尾却在继续。不过，你还是得还房贷，毕竟你以后还得和银行打交道，需要办理其他***什么的。

个人建议你先去人民银行打印一分征信报告来看看，理论上来说你现在应该是处于黑名单中。如果处于黑名单中，以后***基本上就不可能的了。所以说你需要及时与银行那边沟通协商还贷的事情，这样有利于你恢复信用值。

你及时还清***或者月供一般五年后就会自动恢复，如果你一直置之不理，这个黑名单会一直存在，会影响你生活中很多东西。

祝你好运。

到此，以上就是小编对于房产拖欠托管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产拖欠托管费的1点解答对大家有用。