蛋壳公寓托管费,蛋壳公寓房东托管服务费是多少

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于蛋壳公寓托管费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍蛋壳公寓托管费的解答，让我们一起看看吧。朋友把房子托管给了蛋壳公寓，蛋壳公寓好...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于蛋壳公寓托管费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍蛋壳公寓托管费的解答，让我们一起看看吧。

1. 朋友把房子托管给了蛋壳公寓，蛋壳公寓好吗？值得信赖吗？
2. 蛋壳公寓租户房东如何维权？
3. 房屋空置好几年了，想把深圳的房屋出租出去，要找哪家房屋托管比较好？

朋友把房子托管给了蛋壳公寓，蛋壳公寓好吗？值得信赖吗？

只说蛋壳好的绝对是蛋壳的员工在灌水。签约第一年，房租只能拿到10.5个月的，还有45个工作日是没有房租的。后面的每年也有不等的时间是没有房租的，要房东自己承担。每个月的水电费是不会按时交的，总是产生滞纳金，投诉400也没有用，没有人处理。房东的个人征信收到严重的影响。这一点苦不堪言。

蛋壳公寓租户房东如何***？

租户方面

蛋壳公寓的租户，大部分是靠工资收入支撑生活的“打工人”，加上疫情等影响，风波之下最受伤。很多租户会被房东要求立即退房，不合作便会遭到断水断电的强制逼迫，有些租户甚至搬出房子之后还要继续交付房租，实在让人苦不堪言。

租户合法租住房屋的权利是由法律保护的，如租户和托管中介签订了合法有效的租房合同后，租户按时支付了租金，即有权合法有效的占有和使用出租房屋，房东是没有权利提前收回房屋要求租户搬离的。如果房东拒不履行房屋租赁合同，属于房东违约，租户可通过法律途径维护正当权益，有权要求房东承担违约责任。

另外，根据《刑法》245条之规定，非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下***或者拘役。因此，即便出租房屋为房东本人所有，在合法有效的租赁期间，房东也无权非法侵入，否则涉嫌违反《刑法》第245条之规定。

房东方面

蛋壳公寓的爆雷***，房东也是受害者，收不到房租，还被欠水电管理费，有些房东身上还背负着房贷，所处境地同样不堪。

那么，房东又应该如何正确合法地维护自己的正当权益？

法有趣君建议，不应逼迫租户搬离房屋，即使房东方面认为自己有权要求租客退房，也应当通过民事诉讼的途径进行主张，无权通过断水断电的方式强制退房。

房东可***取的正确方式是，***中介公司，通过诉讼程序解除与公寓间的托管合同，以法律文书的方式确定违约金及损失数额，要求中介公司返还房租进行赔偿。随后可以与租户之间形成直接房屋租赁合同关系，避免扩大损失。

房屋空置好几年了，想把深圳的房屋出租出去，要找哪家房屋托管比较好？

业主本人在本地的话，自己出租自己房收益最好，免去中介费等。

1.下载安居客APP，注册会员，将出租房子信息等资料加载上去，通过安居客找租客；

2.是58同城，同样的方法以上出租手中房一般都很快，以上要判别中介电话骚扰。最后是通过物业和业主群出租。包您把房出租出去，当然租户的身份信息，租房用途等安全保证要做好！如果不在本地不便管理的话，也可通过安居客来找几家房屋中介来帮你出租房，也可以货比三家，安居客的中介都是经过审核有资质的，放心。

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到此，以上就是小编对于蛋壳公寓托管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于蛋壳公寓托管费的3点解答对大家有用。