房屋托管需交托管费吗合法吗,房屋托管需交托管费吗合法吗知乎

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管需交托管费吗合法吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋托管需交托管费吗合法吗的解答，让我们一起看看吧。托管房屋空闲期...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管需交托管费吗合法吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋托管需交托管费吗合法吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 托管房屋空闲期有租金么？
2. 二手房交易资金托管的具体规定是什么样的呢？
3. 房子托管给中介好吗？
4. 链家资金托管靠谱吗？

托管房屋空闲期有租金么？

遇过这个问题，中介的房屋托管空闲期是没有租金的，而且是每托管一年扣除一个月的空闲期，也就是房东把房子全权委托给中介，一年只能拿到十一个月的租金，扣的那一个月是中介怕当时租不出去而扣的损失费用，这个按规定也是合理的。

二手房交易资金托管的具体规定是什么样的呢？

这个我来给你回答，我之前做房屋中介的时候，情况是这样的。

1：双方谈妥成交，买房直接定金打入房东账户，房东打收条。这个不是首付款，请注意。

2:中介方承担房子评估，贷款等一切业务。会有费用，费用是在找中介的时候前面就该谈好的。

3：这个很重要，首付款托管，是直接打入房管局托管账户的，而且会有费用，费用不多，一般就两三百块钱。 房管局一般里面是有银行的，谢谢银行就是做资金托管的。 中介方收这个费用完全不合理。

4：房子按揭审批通过，中介和买卖双方到房管局过户，完成交易，托管资金在两个工作日内从房管局托管账户转入房东账户。房东等银行按揭放款到账。交易完成。

房子托管给中介好吗？

       房子托管给中介有好处也有坏处,也不能一概而论。比如好处是可以为业主节省很多时间,现代年轻人因为生活、工作的变动,会频繁的更换租住房屋,所以如果直接招租的话,一年内可能需要几次招租,而每次招租,都会导致浪费时间和精力,所以将房子直接托管给中介,比较的省心省力。

     因为房屋托管出去后与租客协商的就是中介,而业主在家按时收钱就行。另外如果遇上租客不按时缴纳房租,或者房屋在承租期间,有非人为损坏需要修补的,这些事情都可以交由中介去处理,也可以为业主避免掉不必要的***和麻烦。 

    但因为中介毕竟是中间商,其主要收入就是在于赚租金上的差价,所以托管给中介得到的收入自然会比直租出去的要少一些。不过相对的麻烦事也会少一点。另外如果遇到一些比较不负责的中介,那么房子在租期间就可能会遭到损坏,也是需要格外注意的。因此如果选择把房屋托管出去,签约的时候一定要明确责任归属。

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链家资金托管靠谱吗？

靠谱的。

可靠。链家光大银行是第三方监管方,能够保证交易资金的安全性,其资金监管可靠,另外其资金监管的方式主要有两种,分别是理房通资金监管和买卖双方与银行和中介方的四方资金监管。

链家托管房屋靠谱。

链家是我国最权威的房地产中介公司，链家房款托管是为了保障买卖房子双方合法权益而制订的正规手续，在链家成交的二手房，签订了购房合同和交了购房订金后，买家购房者必须将购房余额全款激交到链家房款托管里，待双方在不动产登记中心办理好房屋过户手续后，链家房款托管会把款项划归卖家售房者。

到此，以上就是小编对于房屋托管需交托管费吗合法吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋托管需交托管费吗合法吗的4点解答对大家有用。