物业托管费怎么处理,物业托管费用

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业托管费怎么处理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业托管费怎么处理的解答，让我们一起看看吧。途家●托管，经营期间产生的费用...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业托管费怎么处理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍物业托管费怎么处理的解答，让我们一起看看吧。

1. 途家●托管，经营期间产生的费用如何分担?业主承担什么费用?途家承担什么费用？
2. 自如租房物业费谁承担？
3. 街道办托管物业合法吗？
4. 小区公共部位停车费属于业主还是物业、业委会，国家有法律法规规定吗？

途家●托管，经营期间产生的费用如何分担?业主承担什么费用?途家承担什么费用？

业主承担费用为：床上用品、房屋装修、整改费用、经营所需的基本物品配置费用、有线电视初装费、宽带初装费、物业管理费、非因乙方原因或客人不正当使用造成家具、物业房产等***税费及滞纳金及罚款、电器损坏或更换电器及配件等维修费用。

自如租房物业费谁承担？

自如租房物业费应该由自如负责承担，一般。情况是这样的，租客负责网费水电费。而房东负责物业费和暖气费。那么自如应该就算是房东，所以他应该负责房屋的物业费。自如是很多中介公司开发的一种特殊租房的品牌，也就是有房子的房东可以把房子完全交给中介公司，做统一的装修管理。

街道办托管物业合法吗？

街道办临时托管物业是合法的。由于小区物业公司突然撤离，而小区业主大会还没有选聘新的物业公司时，为了不让小区出现管理上的真空，发生安全问题。

街道办可以临时委托物业公司托管，托管期间负责小区的物业服务，托管期到小区业主大会选聘的新的物业公司进场为止。

小区公共部位停车费属于业主还是物业、业委会，国家有法律法规规定吗？

矛盾所在。地是你的。你如果认为地上的收入也是你的，那么管理的人就会放纵。你不一定能安心停放。如果你认为是管理者的付出的，你可能不甘心而不给钱。最终，你要停，你要有序地停，靠自觉是不行的，要有维护。维护有成本。平衡吧。

利用小区公共区域建设的停车位，由于公共区域的土地出让金和建筑成本都已分摊给了小区全体业主，所以它的所有权归小区全体成员所有，所有权归业主、当然受益权也是全体业主。

在小区没有成立业主委员会时，小区物业对于停车费的收取，在小区业主委员会成立后，在核实扣除应支付费用后，剩余收益移交给业主委员会，使用权有小区业主大会和业主委员会决定。

物权法和物业管理条例都有明确规定，利用小区公共区域收取费用的、其收益权归小区全体业主所有！

这个事情分两部分来看：

一、以公共部位划出的停车位，属于全体业主共有。

按《物权法》第74条第3款，小区地面公共停车位属于“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位”，由业主共同共有，这一点是没有争议的。

二、如果对这些车位进行停车收费，那么收取的费用涉及到分成的问题。

按照《物业管理条例》，利用物业共用部位进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

对该法条解读，如果要实行停车收费，那么必须由业主大会通过决议，同时做出“怎么收，谁来收，收多少？收取的钱干什么用。”等等相关决定。

应该有规定吧，问题是开发商那里就开始卖，如果是违规的那么为什么相关部门不管呢？即便让物业不收费了，那也只能针对那些无主的车位，已经被业主买到手的你也不能乱停吧。再者真要乱停了，小区里不是乱了吗？如果对服务要求不高只要求卫生打扫干净，能忍受乱糟糟的小区的话，可以买社区接管的二手旧房，或者稍微低档一点的小区。如果要求品质比较高那么就得舍得买高档一点的小区自然物业费也高。千万不能住的高档却不舍得出相关费用，拉低小区档次。

到此，以上就是小编对于物业托管费怎么处理的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业托管费怎么处理的4点解答对大家有用。