都匀托管服务部,都匀托管服务部电话

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于都匀托管服务部的问题，于是小编就整理了1个相关介绍都匀托管服务部的解答，让我们一起看看吧。

1. 未来三线，四线，五线城市房价是跌是涨？

未来三线，四线，五线城市房价是跌是涨？

三四五线城市房价是涨是跌？我感觉还是涨的概率大。

1、这么多年来，城市房价基本是涨多跌少，虽然国家有调控，但总体趋势还是跌一涨二，三五年一个台阶，一路向上。这是房价上涨的基本事实，所以，很多人认为什么时候买房，都不会吃亏。

2、一二线城市房价，因为土地***受限，高的确实让刚需的平民百姓，只能望房兴叹，仅靠炒房投资的人，房价想维持高位，可能不现实。近期天津房价进入下降通道，也许就能说明。

3、除了一二线城市，其它城市相对在土地***上有优势，房价上涨幅度也相对较小，上涨空间可能就会较大。加之，城市化建设的需要，这些城市人口也在不断增加，住房需求也不断增多。另外，炒房客也会把眼光盯上这些城市，不排除助推房价上涨。

总之，房子是用来住的，希望房价应回归正常。买的起，住的好，压力小，人们真正能安居乐业，这才是最主要的。

（图来自网，如侵随删）

个人觉得关键点：

虽然国家定位：房住不炒。

但实际操作中，除了金融杠杠等，还有个因素很关键：

那就是看你们那里城市化改革进程如何，

也就是农村***进度如何，

这个是大量有现金购房的刚需，而且货币安置的，都是不问价格的。

反正我们城市，靠农村***已经房价已经翻了一番了，就这3-5年的事。

有了大量农村***，城市化推动，做买房的推动力。

未来的楼市，一二线城市上涨，三四线城市的房子会是有价无市，五六七八九线的城市肯定是一片哀嚎声的。

要知道一点，城市化是历史发展的必须趋势，城市化就是人口的集中过程。

我国的人口，未来肯定是会往一些大的城市群里集中的，比如说京津冀，珠三角，长三角和成渝城市群，再加上一些中型的城市群，会是我国大部分人口居住和生活的地方。

这些一二线城市，***集中，教育，医疗，社服***等等，一系列都是最好的，会对人口产生巨大的吸虹效应。

特别是最近几年，各个城市都在放开人口落户的政策，对于高学历，高科技的人才，不但没有落户限制，还给予极大的奖励。

这说明了什么，说明了大城市已经抢先在吸引人口了。

据有关数据分析，未来，我国会有超过60%以上的城市会萎缩的，这些城市，都是***匮乏，交通不便，人口流失比较严重的城市，这些五六七八九线的城市，绝大部分，在未来城市化的过程会被边缘化的。

你自己想一想，小城市都没人了，房子还卖给谁，房价还能上涨吗？

未来的人口两极分化，一方面是大城市群人满为患，一方面是新型农村舒适养老。

中间的小城市，都会萎缩。

你的提问很受关注的。

近五年来，本人由于工作关系一直在国内许多中小城市，大致有，江西南昌，宜春，上饶，湖南长沙，湘潭，岳阳，贵州的都匀，凯里，兴义，云南的文山，大理，丽江，曲靖，河北的廊坊，保定，承德，山东的济南。淄博，泰安，对于所到之处的房地产状况也很留意，总的来说都是存在着大面积的空置房，由于每在一个地方至少都是一个月以上，所以也有一些了解，房地产存在大量空置房应该说明炒房者已经投资了，但攥在手里没出售，处于观望阶段，近两年中央***的调控措施加上住房需求的逐年下降，剩下的只有改善住房的需求者了，如此一来，房价会降，但不会大跌。这里主要原因就是开发商绑定了银行，近期，天津石家庄，郑州的楼市已经出现几千元幅度的下跌，这就是信号，当然，并不是唱衰房地产，但房价会在市场自主运行中回归合理价位是一定的。因为市场有它自己的运行规律，只涨不跌那不是市场经济……

看一个城市的房价是涨还是跌，与几线城市没有关系。

首先，我们要了解房价的组成。一是土地招拍挂成本。二是建筑安装成本。三是建筑材料。四是配套费用。五是税费。六是规划及管理费。七是容积率。八是利润。以上这些费用中，建安、材料、人工，税费基本全国相差无几。真正左右房价的主要在于土地取得价格和容积率。

拿雄安新区为例，主要是由河北省保定市的雄县、容城、安新等3个小县城组成。在托管之前，这三个非常普通的县城，连四线城市都算不上，那时的房价平均2000块钱左右每平方米。但雄安新区规划发展后，房价一跃升至10000元左右每平方米。所以，我认为三、四、五线城市的房价是涨还是跌，应该用发展的眼光，战略的角度去看待。

到此，以上就是小编对于都匀托管服务部的问题就介绍到这了，希望介绍关于都匀托管服务部的1点解答对大家有用。