小院改成托管中心,小院改成托管中心怎么办

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小院改成托管中心的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小院改成托管中心的解答，让我们一起看看吧。悠家民宿可以托管吗？开发商为推销一...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小院改成托管中心的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小院改成托管中心的解答，让我们一起看看吧。

1. 悠家民宿可以托管吗？
2. 开发商为推销一楼，将一楼周围绿化面积赠给一楼业主合规合法吗？
3. “供销社又要回来了”是什么意思？请解释一下好吗？

悠家民宿可以托管吗？

悠家民宿可以啊，我叔叔家的房子以前是在5A景区旁边开农家乐，他现在就改成了悠家民宿，以前乱七八糟的房子，现在整个院子和房间都超有调调，非常漂亮有特色，几乎每天都爆满，不得不佩服我叔叔的眼光不错！

开发商为推销一楼，将一楼周围绿化面积赠给一楼业主合规合法吗？

这属于小区公共绿化，肯定是不合规的

但是在实际居住中，就算开发商不给圈，后面一层的业主也会想办法圈，与其这样还不如开发商给圈，这样得话也能确定大小，不至于整的不好。

但是正常而言，一层价格都会比其他楼层便宜，主要是因为大堂挤占了一间房子使得房子有了缺角，所以便宜很正常，加上花园的话，也不过是让便宜的房子，让客户觉得值一点而已

这种现象比较普遍。一楼带院是常见的现象，开发商在卖房子的时候，都会提前向客户介绍一楼带院，大家都知道，而买一楼的许多也是冲这个院来的。开发商出售的时候是有规划这个事情的，也是被允许的，所以一楼带院没有问题。

现在会出现一个问题，买的时候不带院子，交房以后个别人私自把公共绿地改成了院子，这是许多人不乐意的地方。

商品房一楼赠送花园是否合规，要区分具体情况。很多开发商为了一楼好出售，随意承诺赠送花园，购房者往往信以为真，结果实际入住后才发现上当受骗，所谓的赠送花园，实际上是属于业主的共有绿地。所以，在购房时一定要注意识别，不能轻信售楼员的口头承诺。

《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此，判断赠送的花园是否真实存在，主要是依据规划部门批准的施工平面图，如果在施工平面图上，能够清楚地体现私家花园，有明确的边界和尺寸，那么，这种赠送的花园就是真实的。

在购房时，如果开发商承诺一楼有花园，可以通过查看图纸确认。图纸应作为合同附件。

在房屋交付阶段，也可以进行识别。真实赠送的花园，有统一样式的栅栏围墙，有出入口门。如果是***赠送，“花园”一般是用灌木树墙围成，没有出入口。

带花园的一楼一般是多层洋房，楼间距较大。而高层住宅的一楼，一般没有花园。

这个要看情况来说的，很多业主其实并没有很好的了解房子嗯规划及配套情况，很多东西不是你看到这样就是理所当然的合理或者不合理。

首先来说一下你问的问题，一楼确实不整么好卖，由于各方面原因确实存在很多弊端，那么通常开发商的做法是将低销售价格，这个是主要手段，当然也会有你提到的赠送小花园的形式，这个方面你就要看看规划及备案了，这个花园在备案中是否属于公共部分。

如果是公共部分，那么所有的业主都是出了钱的，也就是共同拥有者，如果备案是与一层一起的，那么这个部分也该是属于一楼的购房者。

当然开发商会有比较多的漏洞可以钻，在规划验收的时候，说这部分绿化面积是公共的，那么绿化率就能达到指标，同时也有很多消防门洞等也都是在相关部门验收后在进行修改。

所以不支持一楼送花园，除非是做的别墅或者洋房。一个独门独院，一个不是一楼花园就是屋顶花园，对于业主都比较友好，而苦逼的大众住个高层，还要透过别人家的院子看看植物，想想都挺恶心🤢。

从开发商的角度来回答一下。

1.一楼的花园属于全体业主，开发商没有权利去赠送给某一户。

2.开发商在交楼后以及业委会成立之前，可以指定物业公司来服务。

3.物业公司可以委托一楼与花园相邻的住户，签署委托养护管理协议，曲线实现赠送。

4.结论，赠送在法律上是不可行的。但是在交楼前几年可以代为托管给一楼住户，让其单独使用。往后就不一定了，看其他邻居是否眼红去举报。

不过，这世界上红眼病的人是最多的。

“供销社又要回来了”是什么意思？请解释一下好吗？

就是结合当下的商业情况，以实体结合网络的形式，把以前的老供销社超市，以另一种方式重新开起来。

那么新时代的供销社是怎样的一种存在呢？

第一，建立覆盖每个乡村的***购体系，通过大数据统筹购销，直接触及到淘宝、拼多多等购物平台，无法触及到的基本农户上。

第二，打通触及乡村深处的物流网络，除了邮政以外的多数物流，还停留在只在乡镇设点的层面上，网购容易取件难，是很多偏远乡村比较头疼的问题。所以打通***购还需要打通运输，新时代的供销社应该能建立起，以供销为起点的毛线血管物流通道，打通物流的最后一公里。

第三，解决农产品销售难的问题，通过国家级大数据平台，统筹调配，合理分配产品流向，使得市场供需能达到相对均衡的地步。从根本避免农户手里的农产品买不上价格，消费者又难买到合理价格的农产品。比如一元一斤的苹果，通过商贩层层加利，到了消费者手里价格就到了4元。

第四，通过国家级大数据平台，统筹调配，能从源头上避免种植户盲目跟风，从而产生的供需失衡的现象，减少某种农产品产量过剩销不出去，和某种农产品因种植大规模减少，而出现的算你狠、姜你军的情况出现。

所以，新时代的供销社，可以打通“生产--***购--销售”***，使用“大数据统筹--全市场调配--稳定市场价格”的手段，保护基层农户的利益。

这等于向建设社会主义新农村，和共同富裕的方针迈出了实质性的一大步。

到此，以上就是小编对于小院改成托管中心的问题就介绍到这了，希望介绍关于小院改成托管中心的3点解答对大家有用。