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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于剑网三托管费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍剑网三托管费的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何看待中国房产市值超过美欧日总和，股票市值是后者的1/10？

如何看待中国房产市值超过美欧日总和，股票市值是后者的1/10？

中国房产市值超美欧日总和，股票市值却仅有1/10，其实类似的数据在早些年就反复被人搬出来了讨论过了，这是很畸形的一幕。只能说，国内这些年重点发展的对象是房地产，忽略了资本市场（股票）的发展，股票市场赚钱效应差也难以吸引大批量资金的涌入，本该定位为居住的房地产却成为了资金投资炒作的主要对象。现实而言国内的资本市场定位过于注重为实体企业输血却忽略了本该的投资功能，可是为数不少的非房地产企业在实现上市融资后却又把钱投向了房地产，助长了房地产市场的投资，很讽刺的一幕。

而美欧日等国则相对忽略发展房地产领域，在房地产和股票中，重点发展了资本市场（股票），为企业融资发展，也反馈资本市场的投资者，差的、不好的企业则被退市，成功让资本市场和实体经济密切***，诞生了一批又一批伟大的企业，股市也成为了真正的实体经济晴雨表。

两种模式对比下，孰优孰劣比较明显，同时伴随国家在几十年后对房地产的猛回头——“房子是用来住的，不是用来炒的”定位后，也彰显了国内房地产市场的泡沫之大。

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中国房产市值超过美欧日的总和，但是股票市值却是后者的十分之一。实际上，对于不同的国家地区，往往会有其发展的重心，但是这些年来，国内房地产市场的发展速度过快，不少地区发生了价格虚高的表现。从数据上的变化表现来看，中国房地产属于虚高状态，而中国股票市场则存在较大的发展潜力。不过，从更具体的情况分析，中国房地产市场得以兴旺，往往离不开国内经济发展的定位与重心，而中国房地产捆绑着大量的行业与子行业，房地产市场影响着国家经济的兴衰，这也导致国内经济对中国房地产市场的依赖度越来越高，而股票市场同样也因定位问题，却长期得不到真实价值的体现。由此可见，对于未来经济的定位与发展，需要逐渐减少对房地产的依赖程度，并逐渐关注到股票市场的投资功能，以逐渐均衡数据上的巨大差异表现。不过，对于中国股票市场，要想得到提振与发展，更需要逐渐修正好股票市场的定位功能，强化股票市场的投资功能与投资回报预期，这也是未来股票市场得到发展与壮大的关键所在。

中国房地产总市值达65万亿美元，美国、欧盟和日本房地产总市值只有60万亿。中国股票市值6万亿美元，只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右。中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。

上证指数今年以来累计跌幅超过18%，创业板指跌幅超过20%，深证成指大跌近27%。各大指数熊冠全球，深证成指位居全球重要指数跌幅榜第一位，上证指数跌幅位居全球重要指数跌幅榜第二位。股市持续调整之下，其市值也出现大幅缩水，沪深A股总市值为47万亿元，较去年底缩水超过10万亿元。

昔日“公募一哥”、而今私募大佬王亚伟的基金也清盘了。从某种程度上来说，王亚伟的“失败”并不可惜，可惜的是A股仍沉迷于造神文化中不能自拔。事实的B面正在已不可挡之势翻转过来：最容易出“神”的私募行业，今年遭遇至暗冬天。前三季度已有4045只产品清盘，为5年来清盘量之最。

中国证券基金业协会的数据显示，曾经的“公募一哥”，而今的私募大佬王亚伟的千合资本旗下的中铁宝盈祥云3号特定客户资产管理计划提前清盘。中铁宝盈祥云3号成立于2016年3月1日，于同年3月25日成功备案，基金类型为基金子公司，托管人招商银行，在协会的运作状态为提前清算。

缺乏赚钱效应，居民股票投资意愿降低。由于A股连续下跌，缺乏赚钱效应，也使得愿意炒股的人越来越少。今年上半年调查显示，根据央行城镇储户问卷调查的数据显示，现在居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”“基金信托产品”和“股票”，选择这三种投资方式的居民占***别为48.7%、21.9%和18.4%，仍然愿意炒股的居民只剩下不到两成。

今年6月，2018陆家嘴论坛上。中国建设银行董事长田国立表示:股市为什么没人理?和买房一比没人感兴趣。具体是这么说的：

中国的房地产市场与股票市场是两种不同的走势图。中国的房地产作为一种硬通胀的工具与金银属性差不多，具有保值增值抗通胀的功能，近几年虽然国家对房地产市场出了一系列的调控政策，但房地产市场始终在高位运行，除个别省市房价奇高有逐步向下调整的趋势以外，我国大部分城市的房价仍在高位运行，并没有多少向下调整的空间，中国的房地产市场走牛二十多年符合中国对房价的刚性需求。虽然说股票市场是反应中国经济的晴雨表，但股票市场的走势并没有充分反应中国经济的向好趋势，反倒给人一种烂泥糊不上墙的味道，究其原因是由多种因素形成的，股票市场内在制度的不健全是其首要的原因，纵观前几年股票市场并未得到应有的重视，只讲融资不讲回报，虽然管理层始终把保护投资者合法权益挂在嘴边，但真正落实起来并非一朝一夕就能做到的，纵观整个股票市场从来不分红的铁公鸡大行其道，又何尝把股民的利益放在首位，虽然近期高层非常重视股票市场的稳健发展，推出了一系列积极的政策，大力鼓励上市公司增持股份稳定股价，对上市公司股价的稳定起到了积极的作用，但股票市场由来已久的不少内生性矛盾要得到根本解决，更显得任重而道远。

这就是我们的悲哀，房地产市值都超过美欧日了，还那么多人在喊叫着房价要上涨，要松绑，要加大力度扶持，这些人看到的是自己的利益，而看不到系统崩坏的可能性。

中国的房地产泡沫足够大了，正因为这样我们才要严控，才要坚持严控，也是因为这方面带来的破坏力目前难以意料，才带来了2019年对中国经济的警惕。

这已说明不仅一线城市，二线三线乃至四五线，房地产的狂欢彻底结束了，需要的长期稳定，稳住，要防止过快的下跌，要防止硬着陆。这是比中美贸易冲突更大的挑战。

如果可以的话，我相信很多公司可以把房产卖出去，用这些钱理财带来的收益，都能超过主业的利润了。这也是我每每经过长安街时，看到各大公司大楼时的感触，试想如果这些楼宇能直接出售的话，是几十亿还是几百亿呢，这些钱***出来，每年的理财收入也是惊人的呀。租房子且花不了多少。

目前我们月租8000元，能租到价值600－700万元的房子，稍微懂点算数的，都知道卖掉房子通过理财收入远远高于租金收入。90后成长起来的新一代，共享观念远强于之前世代的人，何况上一辈乃至上上辈都有房产，已不再甘愿做房奴，也不需要做房奴了。

中国要赶上美国，成为世界第一大经济体，至少都需要十年，如今我们的房地产价格总和，却高于发达国家之和，想想都战栗不已。

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