自如托管 中介费,自如托管 中介费怎么算

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自如托管 中介费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自如托管 中介费的解答，让我们一起看看吧。如果在自如租房的话，有中介费用吗？...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自如托管 中介费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍自如托管 中介费的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果在自如租房的话，有中介费用吗？
2. 蛋壳公寓暴雷，自如的房东们是否该考虑提前与自如终止合同？

如果在自如租房的话，有中介费用吗？

自如租房没有中介费，但有附加费用，自如会收取10%的房屋管理和售后服务费，包括物业管理、公共区域保洁，专业设备设施维修、代收快递、绿化、取暖、WiFi使用等等。

蛋壳公寓暴雷，自如的房东们是否该考虑提前与自如终止合同？

房东还违约。
现在是自如在违约。
先是违约不支付房租。欠租金和违约金。
然后是单方解约。
清走租客。
还房子，不给租金了。
坑了租客和业主。
强势的说：你去***吧。
去年都开始这样了。全国性的。
去微博搜一下就全是新闻。只不过一直上不了热搜，到处是蛋壳的消息而已。

不站立场，三方协议，只有蛋壳赚了，剩下的双方要么一方怂了赔钱，要么两方都亏，要不***对方为止，，还有就是***接管，全民买单

看这舆论劲头，谁也不想为这个问题买单，至少自己不想吃这个亏，估计要玩大了

大家好，我是#活出不凡的自己#，很荣幸能够回答这个问题。

前几年，很多长租公寓为了抢占市场，开始高价向房东收房，然后低价向租客租房，这种模式本身存在巨大风险，2020年一场始料未及的疫情，加剧了蛋壳公寓资金断裂，因此房主和租客成了最终的受害人。

第一、对于房主而言，租金无法及时收回。

蛋壳公寓收房子的时候，给房主的租金普遍比市场上高一些，房主也不愿意自己打理闲置房屋，因此蛋壳和房主签订了授权出租协议，蛋壳代为房东管理房屋出租事宜，并且按月给房东给付租金。

这本来是一件双赢的事，但是由于蛋壳公寓经营不善，没有足够的资金向房主支付租金，根据授权出租协议相关条款，房东在15天内拿不到租金可以单方面解除授权出租协议。

第二、对于租客而言，房屋可能无法继续住。

很多租客为了省一些租金，往往都是***取季付或年付的方式，而有些刚毕业的大学生都是***取租金贷的方式缴纳租金。房东和蛋壳公寓发生***，本来与租客没什么关系，但是房东没有从蛋壳那拿到租金，为了减损，就要求租客搬家。

对于租客而言，已经缴纳了房租，就应该可以继续住下去，而对于房东而言，没有拿到租金，就可以把房子收走。房东和租客都是受害者，房主与蛋壳之间的矛盾、租客与蛋壳之间的矛盾，转化成了房主与租客之间的矛盾。因此出现了一些极端情况，房主强行要租客搬家、租客拿刀守卫等情况。

从法律而言，房主与蛋壳签订了授权出租协议，租客向蛋壳缴纳房租就等于向房主缴纳了租金，尽管房主没有从蛋壳公寓拿到租金，也不可以要求租客强行腾退的，房东可以向蛋壳主张违约赔偿。

但是事实情况下，有些房东为了减损，就***取停水、停电、换锁等方式，要求租客腾退，很多租客被逼无奈，只能从房屋搬出去。很多刚毕业的大学生***取了租金贷，就算从房屋搬出去，依然要每个月支付租金贷。此时租客也可以和蛋壳公寓解除租赁合同，并要求其承担违约责任。

业主有所有权和收益权，是应该保护！已经通过合约向单可主张过收益权，还要搞走老租客，换新租客收益多一次吗？单可违约，那关租客屁事！租客是他们合同的当事人吗？如果租客和但可签的合约是超期无效的，那租客自己吃苦果，要是有效合同，凭🐍不保护？就凭知识多和不蠢吗？

作为曾经的自如房东，有一说一，对租客信息核查那是吹牛皮，但出现问题还是会解决，只不过想按合同赔偿那是不可能的。房子出租，就不可能想省心，直接链家出租，半个月中介费，大家都安心。

到此，以上就是小编对于自如托管 中介费的问题就介绍到这了，希望介绍关于自如托管 中介费的2点解答对大家有用。