托管公寓中介费,托管公寓中介费怎么收

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管公寓中介费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍托管公寓中介费的解答，让我们一起看看吧。找中介往外租房中介给钱吗？房屋托管和中...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管公寓中介费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍托管公寓中介费的解答，让我们一起看看吧。

1. 找中介往外租房中介给钱吗？
2. 房屋托管和中介是一回事吗？
3. 房屋中介跟房屋托管有什么区别？哪个前景好？

找中介往外租房中介给钱吗？

不给钱。你的意思是你把你的房子交给中介往外租房，中介还会给你钱，你这简直是天大的妄想，不可思议，这说明你对中介租房实在是不太了解，我来告诉你真相吧，你把房子挂在中间，那儿不收你费用是可以的，但是你房子被他租出去了，不但他要收租你房子的人的钱连你的钱也要收，你简直太不了解租房市场了。

通过中介往外租房需要给中介交中介费，现在一般收的是首月房钱的一半作为中介费，当然也有个别中介不收房东的中介费，只收承租人就是租客的中介费的，市场上也有一些托管机构，两边都不收中介费，会把中介费悄悄的加在房租里面，变相的收中介费，所以这个还是看您委托的是哪种经营方式的中介。

需要给中介钱

一般来说出租房屋中介会收取一个月的房租作为佣金，这个钱房东跟客户一人一半，有的房东自己承担有的客户自己承担，这个在于商议的。还有的房东只说一年自己净收多少，剩下的当做中介费，一般中介公司都会让客户再出点，不让中介赚钱是不可能的，没有免费的服务

房屋托管和中介是一回事吗？

房屋托管和房屋中介的具体区别：

1、定义

房屋托管：新兴崛起的房产行业，业务范围主要是针对空置房产，包括房子的日常管理、招租、承担房屋中途空置期的风险等。广泛用于空置不动产的保值、增值，业主方更实际的达到省心、省时、省事。

房屋中介：为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。

2、房子来源

房屋中介跟房屋托管有什么区别？哪个前景好？

房屋中介：通俗讲就是一个媒介公司，他没有产品，是一个一手拖两家的工作，对员工的销售技能和专业知识要求比较严格，最终成交权不在中介，而在买卖双方。他主营业务：房屋买卖，租赁，代办过户，代办贷款、抵押，代理新房销售，咨询房产信息等

房屋托管：通俗讲是一个管家职责，很多业主把房子直接与托管公司签订5-10年委托合同，房子全权事宜由托管公司全权负责，包括租赁，装修，维修，从中获利。托管公司有决定权：怎么装修，怎么维修，怎样出租。主营业：托管出租，装修。

房屋中介:顾名思义就是中介公司，存在于房东和租客之间的第三方。 促进双方成交，从而从中收取相应的服务佣金。

房屋托管:其实就是包租公司，以一定的价格租房东的房屋，长期签订合同。然后再转租出去，从中赚取差价。和房东属于直接的租赁关系。

这两个行业各有各的发展道路。就现在未来房价那么贵的情况下，房屋租赁应该也会比较盛行

房产中介是一种房屋的居间行为，其主要是完成买卖交易后获得应有的佣金，佣金的收入也是企业和经纪人的主要收入。

房屋托管是一种合同的契约行为，把房产按双方约定完成管理，托管的收益由托管双方自主承担约定，托管存在着风险，必须把合同约定清楚。

房产中介是属于轻资产型的服务行业，房产托管是属重资产型的行业，投资收益会有不同。

房屋中介一般就是开发房源、开发客户、买卖房源、还有就是房屋租赁。干的事情也比较多元话。

房屋托管就是把业主的房子低价接过来，然后装修高价租出去，相当于二房东。就是说托管基本上在客户这一边只会接触分租赁，不会接触到买卖。

从发展的前景来说，目前这里面房屋托管还没怎么起来，做大的公司就嘛几家，而且还是大的房产公司用自己楼弄得项目。目前来说发展不明确，而且没有明确的标准，未来托管的人肯定会越来越多，但是没得标准就会市场很乱。房屋中介就不一样，有完善的系统，大型公司国内也有很多，未来十来年房屋买卖还是会很平凡，所以个人观点房屋中介还是有前途点。

两个行业模式不一样，前景各有选择。
房屋中介：就是“居间”服务而已，给业主、客户提供租赁、买卖的桥梁，收取中介费的。
房屋托管：说直白点就是二房东，[_a***_]主哪里拿房，在出租给客户。就是变相得融资而已。
本人地产中介十五年，中间有三年是做房租托管的。
对于当下这个市场，国家是严厉打击二房东的，因为二房东，导致租金拉高，收取租客租金后，资金链断裂，跑路。

到此，以上就是小编对于托管公寓中介费的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管公寓中介费的3点解答对大家有用。