托管中心解压活动,托管中心解压活动方案

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管中心解压活动的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管中心解压活动的解答，让我们一起看看吧。我要买一套二手房，房主说把首付给他...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管中心解压活动的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管中心解压活动的解答，让我们一起看看吧。

1. 我要买一套二手房，房主说把首付给他解压贷款，靠谱吗？
2. 二手房买卖过程中，遇到过哪些奇葩的事情？

我要买一套二手房，房主说把首付给他解压贷款，靠谱吗？

找一个靠谱的中介吧，中介会帮你操作的。我卖房的时候就是买房者给我出的钱到银行解押的。在签合同解押之前，买卖双方在中介的陪同下，一起到房管局查了一下我房子的征信，证明征信没问题之后又到指定银行去进行房贷手续，让我和老婆带着结婚证***户口本同时去，银行的人还拍了照片按了手印，以证明房子是我们两个人同意卖的。再之后才让对方把钱给我进行解押，当时还签了一个临时合同，合同的目的是说这个钱只能用来银行解押，不能做其他任何用处，如果违反怎么怎么怎么的。我就是拿这个钱进行的银行解押，但是这个解压款算在了首付里面。

记住千万找一个靠谱的中介。不要私自操作。私自操作也行，除非你懂得熟悉里面的操作环节。不然的话风险很大。因为在现实中有的买房人私自就是把钱给了对方，而对方并没有到银行去解押。接下来的事那就很麻烦了。

当然了，你要是想省个中介费想赌一把，那就全当我什么都没说，按照你自己的想法去办就行了。

两次经验告诉你，靠谱，去年我作为买家买，首付拿了三十多万给对方解押，当时也是猛大胆，全凭对方面相看着还实诚，就给了，后来也是很顺利完成交房。中介收了我将近两万的费用，对于风险防范没有起到一点作用，全靠运气好顺利办完的。今年我作为卖家把现住的小房子卖掉，也是要求对方垫资解押，但是这个中介就靠谱很多，站在客户的角度，让我先打了两个公正，然后又把房产证交给他，定金全压在中介，不过户不给我钱，垫资的首付也是压在银行等客户通过面签，我这边申请的提前还贷最后一天才转给我。解押通知也不需要我去取，中介代劳了，所以作为卖家我被防范的很到位。虽然我作为卖家觉得中介太多事，但是如果作为买家我会选这个中介给我服务。

一般情况下房东发没有钱还***都会拿客户的首付款去还、如果是有负责任的中介参与把关会好一点、如果没有中介的话建议陪同房东去银行一起还***、你当场看着房东把***还掉也是可以的

这种情况最好找个大点的中介没问题的，我刚买了一套二手房也是先打首付给卖家解压的。双方先去银行办卡我面签，后来我去公证我女儿全程帮我办理过户。因为我在外地来回跑麻烦，月底打首付款给卖家解压，听说银行分二次扣款的，28号房产证寄到卖家，下午就过户了。面签到过户二个月。

一般的流程都是:找一个正规的中介，签合同，一起去银行，你亲自把钱给银行办理解压，拿到房产证之后再去房管局办理过户，同时去银行办理抵押登记，等银行放款之后就可以办理新的房产证了。中介会收一个代办费，我们这里1000，如果通过中介***的话一般还会收***手续费。

二手房买卖过程中，遇到过哪些奇葩的事情？

谢谢邀请

这里就说一个我朋友买房的故事吧。

坐标上海，大概是15年吧，当时大家都在炒股，房地产相对萧条。我朋友就把自己的房子千辛万苦得抛掉了，然后看中一套245w的三房，这套房子比市场价要低40w左右，因为房主是个赌徒，外面欠了一***债，这套房子是急着抛***还债的，而且听说***都快要查封了，我们当时都劝他这种房子放弃吧，别看便宜，万一这房子被他拿到哪里抵押了到时麻烦不断，别那么多钱打水漂。

当时我朋友首先调查了这套房子的抵押情况，然后他也没把钱直接给房主。他是直接把所有的钱都划到公证处，等房子所有的程序都交易好了再由公证处划到房主手里。而且双方在公证处写明了全部交易完成房主才能收到钱，如果有任何房主原因造成的交易失败，钱重新回到我朋友手里，要知道，一般***的钱都是直接到房主账户的，而我朋友***的钱也是到公证处的，也就是说公证处起到了一个支付宝的作用。

最后交易是顺利完成了，当时拿好房产证，钱到房东手上的时候债主都是围着他的。当然了，通过公证处完成此类交易也不是免费的，还是要付一笔不菲的费用的，但有保障啊，也是不得不佩服我这个朋友。当然啦，现在这套房子翻倍都不止啦。

到此，以上就是小编对于托管中心解压活动的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管中心解压活动的2点解答对大家有用。