自如管理费托管,自如托管服务费

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自如管理费托管的问题，于是小编就整理了4个相关介绍自如管理费托管的解答，让我们一起看看吧。业主为什么不和自如续约？租房公寓服务费...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自如管理费托管的问题，于是小编就整理了4个相关介绍自如管理费托管的解答，让我们一起看看吧。

1. 业主为什么不和自如续约？
2. 租房公寓服务费一般多少？
3. 支付宝的租房管理费怎么那么多？
4. 北京自如租房公司违法打隔断向外出租，纯在安全隐患？

业主为什么不和自如续约？

答：业主不和自如续约因为租金贵的问题！

自如提出请求的原因，一方面是今年疫情影响租房市场不理想，很多房屋空置等待出租，像自如这种和业主签约需要按时打款的公司，每个月都需要支出大量资金以支付给业主的房租。房屋多空置一间就要多从腰包里掏出一笔只出不进的房租。另一方面自如也提及城市规划变更、商圈迁移、社区严格管控出入等因素的影响，导致房屋租赁市场出现了显著的变化，个别房屋出现委托价格与租赁价格严重倒挂的趋势，与我们跟业主委托协议里租金逐年上涨的约定背离。

对于自如提出的请求，诸多业主并不买账，其中或与自如要求的降租幅度有关，基本上是降幅15%左右，不过也有比较夸张的情况，有业主被要求降租45％。而这些不愿意降租的业主，自如提出解除合约，并按照合约规定赔偿业主两个月房租，但业主需要交装修管理费，这一点令业主极为不满。

于是，在降租与解约问题上，业主与自如的矛盾越来越大，双方无法达成共识。

租房公寓服务费一般多少？

一般是一个月房租的10%，中介不一样服务费也不一样，有的叫管理费按天收取。正规中介不如自如、链家、我爱我家租房。小中介有点坑。公寓也分好坏，有点公寓面积小还不隔音，抽油烟机串味。好点的公寓不会乱收费，相对好些。服务费包含保洁、修理等服务。

支付宝的租房管理费怎么那么多？

近日，支付宝上线的在线租房功能，让各家中介心生疑惑。

是否会抢了中介的饭碗，多数网友误以为“芝麻分超过650分可免押金、房租月付”一定可以冲击传统的租赁模式。

但是大部分已经发现除了免中介费之外，支付宝租房其实是需要管理费的。

真实情况是：

支付宝与一些中介公司合作，与链家、我爱我家自如房、委托房的模式类似。

每年交付一定比例佣金，从业主手里收来一些房子，然后出租出去。

挂在自己的网站上进行出租。

所以存在一定的管理费用。

主要的信息如下，支付宝的操作方式与下类似：

10月10日，支付宝正式上线信用租房平台，上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八个城市在国内率先开通了支付宝租房业务。

大家一定要记得，天下没有免费的晚餐，天上不会掉免费的馅饼。

这类租房平台比如自如，蘑菇，青客什么的，个人感觉在法律政策还未对这类装修质量规范起来之前，租房请慎重。

甲醛问题不是盖的。

另外这类房子都有很高的价格溢价，因为他们会将这些房子进行最基本的装修，比如粉刷和配置家具，看起来很新很北欧风，但是质量很差，甲醛超标。

他们的价格一般高出市面同地段房子20%-80%。

支付宝免押金是好，但是我蛮好奇的，一般租的起这类公寓的人（粗劣装修却带来高溢价），应该是价格不敏感人群，为什么还会要省一个月的押金而去多交一些管理费？

北京自如租房公司违法打隔断向外出租，纯在安全隐患？

很高兴回答您的这个问题，首先来说北京它就是北京，所以它的房源价值非非常高的，所以在出租房里打着隔断，多揭秘其几个房间多租钱，这是他的一个本意。在北京出租房打隔断，峰哥去出租，这种现象是很普遍的，但是他给人们带来的就是一个防火和安全问题。出现防火以及其他的安全隐患，如地震水灾啊等问题，都会造成人员拥挤和这个安全道路不通畅这样的问题。北京出租房打隔断做出很多的屋，也希望相关部门能给整顿。

到此，以上就是小编对于自如管理费托管的问题就介绍到这了，希望介绍关于自如管理费托管的4点解答对大家有用。