贵阳租房托管费多少,贵阳租房托管费多少钱

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵阳租房托管费多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贵阳租房托管费多少的解答，让我们一起看看吧。贵阳一些租房托管公司，为什么连...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵阳租房托管费多少的问题，于是小编就整理了2个相关介绍贵阳租房托管费多少的解答，让我们一起看看吧。

1. 贵阳一些租房托管公司，为什么连房东也不愿租给他们？
2. 刚毕业在贵阳租房，如何避免被骗上当？

贵阳一些租房托管公司，为什么连房东也不愿租给他们？

有一个很可怕的风险点，对于房东而言，也是一样，就是托管公司和房东签的合同，一般叫做《托管合同》，而不是简单的《租赁合同》，什么叫“托管”，就是把你的资产托付给这家公司代管，权限很大，有一些有授权的受托人，甚至可以做到卖掉你的房子都有可能，而且，很多托管公司的合同，都是请一些法律专家草拟的，里面很多条款你看不出来，就陷进去，比如你的授权范围，他们大概率会加一个“包括但不限于xxxx”，像这种合同签完，你的风险就相当高了。

△贴在花果园小区电梯内的一些风险提示

现在连公家都贴出通知来，要大家对托管公司提高警惕，托管公司很多的玩法，就是高价收房东的房子进来，但是月付，然后低价租给租客，但是年付，抢客引流，到最后玩不下去了，就跑路，然后租客丢了1年的房租，房东也收不到租金，还会和租客产生扯皮等，很麻烦。

上面这些都是一些托管公司的原罪吧，有的当然也不叫什么托管公司，有的是叫做“长租公寓”“民宿”啥的，但是实际上逻辑都是差不多的，有的租来做民宿，也是一个月一个月给你支付租金，还要允许他们对你的房子进行改建、装修等，如果装修中敲掉一些承重结构，后期的赔偿之类的，他们公司一跑路、倒闭，那么房东可能是要承担连带责任的，修复、巨额赔款等风险还是很大的。

△工人装修砸墙

所以，轻易不要把房子租给这些托管公司，如果一定要租给他们，一定要跟他们签的是《租赁合同》，约定一个转租权限就可以了，多的不要授权给他们，看到“包括但不限于”这些字眼全部从合同中删掉，然后付款方式至少半年一付，如果一个公司运营，连半年的房租都付不起，那多半是想后期跑路的，一定要懂得识别，而且押金至少要收半年的押金，这样才相对比较有保障，不然，有的托管机构真的很让人头痛！

长租公寓暴雷现象频繁出现，还把房子交给租房托管公司，万一托管公司资金断裂，卷钱跑路了怎么办？到时候租客交的房租你拿不到手，那么你还会把房子继续租给租客吗/?但租客也的的确确交了钱，也不可能愿意搬出去，到时候房东跟租客之间到底谁对谁错呢？

实际上现在大多数托管公司在跟房贷签订合同的时候都会存在一些陷阱，例如在关于授权范围的规定上，比如你的授权范围，他们大概率会加一个“包括但不限于xxxx”，这里面可操作性的空间就很大了，到时候出了问题，也可以推脱说是经过了房东的同意。

而且除了资金的争议，在房子本身上也有可能会出现一些问题，最常见的就是，托管公司很有可能会破坏房子的结构。例如一些房东在把房子交给托管机构之后，等到合同到期之后，去收房才发现房子完全变了样，要不就是地板全换了，要不就是墙上多个门，甚至严重的直接把房子隔断。

本来好端端的房子被改成乱七八糟的样子，到最后还要重新在装修一遍，租出去的钱可能还不够重新装修的。

所以在我看来，房东在出租房子的时候最好还是自己出租，千万不能图方便就把房子交给托管机构，毕竟他们为了赚钱什么都干得出。

刚毕业在贵阳租房，如何避免被骗上当？

如果找中介公司租房子尽量找到比较大品牌的中介，链家，21世纪啥的，自行百度。中介费厦门这边是半个月房租，不知道其他地方是不是一样。小区的付款方式一般是押一付三，你可以参考一下。签合同的时候，如果是一手房东，要要求房东出示房产证，或者房产证复印件。 如果是二手房东，同样要看产权信息还要注意看他们签署的长租合同。

为什么要找品牌中介？大品牌的培训相对完善，他们更懂得怎么帮客户规避风险。大品牌也相对稳定，万一出了点什么事，你也好找他们，要是小中介，员工离职率高不说，公司都有可能倒闭，出了点事情，可能都找不到人。

正规的房产公司，在租客入住前还会抄一份物品清单，省得退租的时候双方扯皮。

如果不找中介，自己找一手房东的同样让让房东他有权出租该套房产。入住前最好也签一份物品清单。

入住前注意抄好水电表的底数，问好水电多少钱。房屋内的东西仔细检查，如果有什么损坏，第一时间让房东维修好。

刚毕业在贵阳租房，如何避免被骗上当？

作为刚毕业的学生，初入社会，还是要提高警惕。

在租房的时候，可以有以下几个技巧，避免被骗。

1、尽量找一个品牌中介，通过中介来租房，找大品牌，资质齐全，人员专业的。中介是一个很好的中间方，能帮你鉴别和屏蔽掉一些风险。中介费目前是比较透明的，所以按照市场行情就好，过高和过低的中介费也不要去考虑。不要去找小中介，很可能会碰到黑中介。

2、如果不找中介，自己和房东接触，要做好调研工作，确定房屋归属，核实对方身份和房屋产权问题。签订标准版的租房合同，最好能拿去备案。

3、如果是合租的，更要确认房屋归属和对方身份。查看之前的和房东签署的租房合同，如果能和房东见面更稳妥，确认租房的甲乙方和权责义务。合租的人之间也要定立双方的合租合同。

4、押金预付款等，要求对方出具收条。

5、在租房的过程中，如果出现问题，先以签订的合同为依据原则进行处理，如果合同中没有约定的，按照主管部门公布的规章处理，如果都没有的情况，双方协商。

6、甄别房屋的安全性，小区的安全性，维护好自己的权益。

7、出了问题，多和家里人、和公司以及同事沟通。寻求他们的帮助。

另外再提醒几个租房的细节：

到此，以上就是小编对于贵阳租房托管费多少的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵阳租房托管费多少的2点解答对大家有用。