泰国房屋托管费,泰国房屋托管费多少钱

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国房屋托管费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍泰国房屋托管费的解答，让我们一起看看吧。怎么样在泰国买房子？泰国房价多少？泰国...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于泰国房屋托管费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍泰国房屋托管费的解答，让我们一起看看吧。

1. 怎么样在泰国买房子？泰国房价多少？
2. 泰国买房交给托管公司真的可以坐等收益吗？
3. 泰国买房后要如何出租？租金多少？

怎么样在泰国买房子？泰国房价多少？

我是去年四月底的时候在泰国买的房，投资不自住，当然是在了解分析了一段时间慎重之下买的。我以为凭我的专业和理性买的房应该不会踩雷区，结果被中介坑到怀疑人生……

买房过程中我去过两次曼谷，第一次是自己去考察地段和交通，打算自己分析透彻以后再找中介咨询。第二次便是中介带我去曼谷看房了。

没吃没玩没购物，天天就带着手机和小本子穿梭在曼谷的大街小巷，晚上抱着地图研究交通，白天穿梭在曼谷大街小巷。坐遍了BTS、MRT、水上巴士，连tuktuk都坐了，虽然擦了防晒霜，十几天下来黑得我亲妈都快不认识我了。职业病太可怕了。此次只是去曼谷考察交通地段的情况，以便我对曼谷的房市进行了解，并没有去看房。在我看来看房子这事是需要代理商陪同的。

我是不太排斥代理商的，毕竟，我懒。如果你还抱着代理商就是骗子或者代理商就是要收高昂费用这种思想的话那你就别买了，除非你有大把的时间去当地处理房子后期托管的事情。如果你以为直接跑到售楼处去看房买房能便宜的话，我这里负责任的告诉你，不可能。售楼处是等你上门看房买房，中介是把你当客户带你看房，买房，好的中介就是要用最便宜的价格，带你买下楼盘的房子，当然你要找到靠谱的，不是每个代理商都是那么善良和专业的。

泰国买房交给托管公司真的可以坐等收益吗？

说说我的真实经历吧，去年9月，我正在泰国买了一套公寓。交房后直接把房子交给airbnb托管，由他们全权负责招揽顾客和日常维护，我自己当个甩手掌柜。但是现实真是一记响亮的耳光，近一年一分钱没拿到。

当时合同里约定的模式是：先交平台十万泰铢（约2.2万人民币）的装饰费用。2个月的空置期后，就可以拿收益了，扣除8%的服务费、运营成本后，剩下的利润归我。看着很美好，那就签吧！

过了四个月，正常应该有收入了，去平台一问房子还没装修完！从此对国外托管失望透了。去解约的时候恰巧有朋友在泰国做生意，一个月就帮我重新设计装修好了，马上就完成了两单。

这位朋友跟我说不少在泰国买房的朋友都遇到过这样的情况，不是托管平台的问题，这是一个普遍的问题。后来这个朋友又给我推荐了一个当地做海外置业口碑不错的公司，叫北京万裕国际，他们卖房子和托管是一体的，交房就能拿收益，还在当地有自己的旅游公司、合作的学校、医院，他自己买了好几套，这可真是坐等收益了。

泰国买房后要如何出租？租金多少？

不同于在国内的相同语言环境中，还有就近投资的原则，泰国成为了我们国外投资的第一步。泰国房产投资选择性多，入手相对于国内一二线城市的价格更低廉，很多国内客户购买泰国公寓之后，除了度***自住外，最主要目的还是为了出租获得租金收益。因此泰国房产出租市场受到了众多投资者们的关注。

在泰国以下三种情况是最为常见的：租金的价格主要是看地段或者是旅游景点不通而不同

①商务长租，曼谷/素坤比较多，且稳定

此种出租模式主要就集中于CBD及轨道交通便捷的区域，租客大部分是外籍人士以及工作的本国白领。此些区域地段因为交通方便，配套设施较为完善而受到广大长租租客的青睐。

另外，集中于此些区域的项目大部分都无需包租服务，只要房产的品质以及配套过硬、地段好，房产出租自然也就不缺租客。故而，绝大部分开发商尽管不提供包租服务，还是会有专门的物业公司进行租赁托管服务的。

通常来说，长租托管费用主要就是：租期满一年，则收取一个月租金作为一年的管理费用；

租期短于一年，则收取合同总租金的10%到15%（具体的还是要以实际情况为准）

②民宿短租，多在芭提雅/甲米等地方比较多

随着旅游业的逐渐越发火爆，互联网民宿短租也越发受到消费者们的喜爱，尤其是泰国这般旅游业发达的国家。

现如今，泰国的民宿短租主要包括有两种形式，即：委托给短租公司做托管，具体费用则需以中介公司签订的合同为准；

到此，以上就是小编对于泰国房屋托管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于泰国房屋托管费的3点解答对大家有用。