广告费管理费托管费,广告费管理费用

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广告费管理费托管费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广告费管理费托管费的解答，让我们一起看看吧。车位管理费属于公共收益吗？广告...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于广告费管理费托管费的问题，于是小编就整理了4个相关介绍广告费管理费托管费的解答，让我们一起看看吧。

1. 车位管理费属于公共收益吗？
2. 广告费是物业收取吗，业主有权过问吗？
3. 物业服务不到位并私吞电梯广告费等收益会有什么后果？你怎么看？
4. 物业向业主收取春节期间小区景物装饰彩灯、外请娱乐节目费用和彩灯耗的电费，合理吗？

车位管理费属于公共收益吗？

小区内停车位的收费收益归谁按车位产权确定。一般路面停车位除了物业公司的管理成本外，其它收益应为小区全体业主共有。自有产权的停车位，没有公共收益，拥有停车位产权的业主所缴费的停车位物业费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。

小区停车费属于公共收益。利用物业共用部分获取的收益包括前期物业管理期间的收益，归共同拥有该物业的业主所有。

全体业主所有，小区公共道路或场地停放车辆的停车费、利用小区公共区域获取广告费如广告宣传栏产生的收益、小区内公共建筑如按规定出租业主共有的管理用房、活动房产生的收益等归全体业主所有。

部分业主所有，利用共用部分物业、设施获取广告费、出租费、残值等获取的收益，归部分业主所有。

广告费是物业收取吗，业主有权过问吗？

物业可以啥事都做但是业主不能管，强烈要求去消物业，物业就是成市，强盗他们可以收费，有的物业是黑物业，经理是老改犯出来的付经理也是判刑十年的老改犯，手下的保安也是，又前科的人做他们的打手，这样的物业和黑设会有十么去别。

如果是小区业主委员会的话有权过问。如是开发商或骋请物业公司的话都有权过问！电梯也是公共物业不是某个公司的财产！该做什么不该做什么要公布告示多日，没有超过多半的业主反对才合情合理。谢邀！

小区是所有业主的小区，小区里的广告收益当然归属业主。只是这笔钱没有人监管可能消失了。

在现在的小区营运中，业主是由很多个体组成，没有代表性，也没有发言权，所以小区一般都是物业公司管理，物业公司说了算的。物业公司在管理小区时，不仅是要管理好小区正常运行，同时还要服务好小区业主的各项服务。其中就包含了小区广告业务的招租和代收费用服务，公共车位的收费，商业用房的租赁等服务。

小区里广告包含这几个部分。小区里的广告栏，小区电梯内外，走廊，大堂以及小区楼宇，外墙的广告。这些费用不一，一般来说，电梯内的广告100至500元之间每幅每月，广告栏800至3000元之间毎幅毎月，外墙和楼宇一般的是3万至20万之间每年，具体的要看城市的地域和位置，广告的大小等，有的小区广告收益很大，有的小区只有一点点。


在小区里的广告中，一般来说物业公司会有一个代收公帐，有的也没有入帐，但是如果没有业委会的小区，这些钱可以就以各种项目支出了，业主也不知道的。作为个体的业主只是小区业主中的一员，没有代表性，过问不问一个样，对物业公司没有丝毫约束性的。

有业委会的小区，一般会收回这笔费用来维护小区公共设施，包含以后的电梯维护更新，也有的小区将这些费用直接划入小区公共维修基金了。所以，没有业委会，这些公共收益费用可能就消失了，一笔糊涂烂帐。

广告收入:如有业委会则是业委会收，暂时没有则由物业代收。这笔收入是利用公共***换取，属公共收益。无论是国内什么法律条例都没有疑议。！

这部分收入根据物业管理条例，是按比例分成，没有约定的是三七开，物业用于物业管理费用不足、补充物管支出，余下七成应作小区公用财产由物业代为保管不得挪用。！

在现实具体操作中，正规物业公司有单独明细帐，业委会如坚持查帐并索取的话，往往能成功！单个小业主到物业查索这笔收入多碰钉子，建议以业委会出面为好!

但是一些杂牌物业或欠缴物业费很厉害的小区，物业基本全部挪用这部分收入的大部或全部，索要极费周折。如物业撒场多时再谈此事，几无可能！

业主停车小区，每月还需交管理费。物业管了吧？小区又没有物业的任何产权，凭什么理由收取？

小区业委会其实是花架子，在业主和物业产生矛盾时，顶多当个和事佬。要想介入物业收取广告费，物业会把吃到嘴里的肥肉吐出来，想想也是做梦。

物业在服务小区，财务做到透明、公开，在我接触的小区里，还没看到过。我们平时只听到猫叫，猫吃鱼时是看不到的。

因为每个小区都有物业，物业已经渗透到每个家庭，有必要重新理顺物业与业主的关系，对公共设施重新确权，产生的效益公示，适当降低物业管理费，尽量增加彼此的信任感。

物业服务不到位并私吞电梯广告费等收益会有什么后果？你怎么看？

关于小区物业在公共区域，包括电梯箱内，楼梯口，公共绿地内通过商业广告创收的收入应该为公共收入，也就是归全体业主所有，物业公司可以通过小区业委会专款用于公共建设投资或者是抵减物业费标准。

在社区和街道权力的把控下，没有使业主委员会发挥作用，小区的公用面积车位费，广告费以及公共房屋租赁费，百分之七十归业主所有，百分之三十可补足物业费的不足，现实中，有几个小区能做到，业主委员会如果发挥作用，那可能物业社区街道都会一窝蜂的朝着业主委员会，这其中猫腻不说大家都会想像出来。什么叫老百姓，这就是老百姓，各级不从百性中攫取，贪从何来。

没有什么后果，只会变本加厉！中国的物业不是服务业主的，是管理业主挣钱的。以牟取最大价值为核心，有组织，有预谋，用下三滥的手段榨取业主最大利益。所以不是现在说，城市打黑从物业开始。

电梯属于业主共同财产，电梯广告费依附于电梯所有权，故该广告费属于业主所有。无合同约定情况下，物业公司实施占有，属于不当得利，应依法返还。达到一定数额，应承担“职务侵占罪”的刑事责任。其他依附于业主财产权产生的收益以此类推

物业向业主收取春节期间小区景物装饰彩灯、外请***节目费用和彩灯耗的电费，合理吗？

不合理，己经超出了物业管理费的范畴，属于乱收费，不符合物业管理条例，这种变向的收钱方式，用老百姓的话来讲:有点扯蛋了。

首先小区物业在做这个事情之前，要告知所有业主，征得大家同意后才能实施，然后统计一下有多少人赞成，需要多少钱，跟业主讲清楚，这种先斩后奏的办法，不会得到认可，有一种强买强卖的意思，让人无法接受。

美化小区，搞***活动原本是件好事，但自作主张就不对了，小区居民在不知情的情况下，物业来收取费用，有想法和意见是正常的，如果强行摊派给用户，大家可以通过投诉来维护个人权益，可以到物业站(物业所)上一级单位，如物业管理公司或者房产主管部门(房产局)去反映问题，从中得到妥善解决，希望以后不再有此类事情发生。

肯定不合理。一般物业公司是属于几级物业，是由***主管部门以文件的形式所规定好了，几级物业服务就按照对应的文件收取规定的物业费。当然也存在有些的物业公司比较霸道，不按照***文件执行，业主往往没办法，***比较难的现象时有发生。物业费包括了打扫卫生，垃圾处理，环境绿化，物业小区装饰等，春节期间物业为保证业主过个喜庆、祥和的年，所进行小区彩灯装饰、表演节目灯是属于物业服务于广大业主，这一部分费用应该早包含于各位业主平时向物业缴纳的物业费用之中了，不应该再次向业主收取。业主也可以向业主委员会诉请、讨论，拒绝缴纳。

还真的没有听说过这种呢！如果物业真的这样做，那么充分说明这家物业公司存在乱摊派，变相各种手段赚钱，那么，如此这样，大修基金的使用，设施设备的大额维修费又怎么能够保证他不乱整呢？

本人在业委会任职过五年[_a***_]，与物业公司合同中，就有一条物业在春节中，作为小区的维护服务公司，有责任和义务制造一些热闹气氛。

事实上，小区的设施设备分两种，一种为硬件设施，一种为软件设施，硬件就是电梯，消防等，而软设施则是灯箱，广告，标语彩灯之类的，遇上春节或者隆重节日，物业公司作为小区的服务者，有义务进行设置和制造热闹气氛的，而且，是不应该另外收费的。

物业公司除了向业主收取的物业管理费以外，还有诸如停车费、广告费和公共设施的租赁费等收入，这些钱理论上讲应该是全体业主共有的，但是在实际操作中业主並没有看到也不知道它用在哪里了。我认为，物业公司作为“管家”它有义务在节日期间为营造节日气氛做一些力所能及的工作，当然要视财力适度而为，因为每个小区的上述额外收入是不一样的。综上所述，营造节日气氛的费用当然不应该再向业主摊派。

谢邀请。我觉得这个问题有点矫情，包括有些人的回答也是，不过本身就是见仁见智的事情，无所谓对错。我是挺赞成物业进行这种类似的园区布置的，美化了园区，也增加了节日氛围，给我们的生活也增加了一些新鲜感。至于钱，本身这部分物业也没有额外收业主的钱，从物业费中支出了，又有什么好计较的。即使收点电费，又有几个钱。

那些说要要征求业主意见的，试想 如果连这等小事都要挨家挨户征求意见，造成的人力***浪费也够买这些东西了

到此，以上就是小编对于广告费管理费托管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于广告费管理费托管费的4点解答对大家有用。