自如托管收管理费,自如托管收管理费合理吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自如托管收管理费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍自如托管收管理费的解答，让我们一起看看吧。业主为什么不和自如续约？支付宝的租...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自如托管收管理费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍自如托管收管理费的解答，让我们一起看看吧。

1. 业主为什么不和自如续约？
2. 支付宝的租房管理费怎么那么多？
3. 纵横组价是什么意思？

业主为什么不和自如续约？

答：业主不和自如续约因为租金贵的问题！

自如提出请求的原因，一方面是今年疫情影响租房市场不理想，很多房屋空置等待出租，像自如这种和业主签约需要按时打款的公司，每个月都需要支出大量资金以支付给业主的房租。房屋多空置一间就要多从腰包里掏出一笔只出不进的房租。另一方面自如也提及城市规划变更、商圈迁移、社区严格管控出入等因素的影响，导致房屋租赁市场出现了显著的变化，个别房屋出现委托价格与租赁价格严重倒挂的趋势，与我们跟业主委托协议里租金逐年上涨的约定背离。

对于自如提出的请求，诸多业主并不买账，其中或与自如要求的降租幅度有关，基本上是降幅15%左右，不过也有比较夸张的情况，有业主被要求降租45％。而这些不愿意降租的业主，自如提出解除合约，并按照合约规定赔偿业主两个月房租，但业主需要交装修管理费，这一点令业主极为不满。

于是，在降租与解约问题上，业主与自如的矛盾越来越大，双方无法达成共识。

支付宝的租房管理费怎么那么多？

近日，支付宝上线的在线租房功能，让各家中介心生疑惑。

是否会抢了中介的饭碗，多数网友误以为“芝麻分超过650分可免押金、房租月付”一定可以冲击传统的租赁模式。

但是大部分已经发现除了免中介费之外，支付宝租房其实是需要管理费的。

真实情况是：

支付宝与一些中介公司合作，与链家、我爱我家自如房、委托房的模式类似。

每年交付一定比例佣金，从业主手里收来一些房子，然后出租出去。

挂在自己的网站上进行出租。

所以存在一定的管理费用。

主要的信息如下，支付宝的操作方式与下类似：

10月10日，支付宝正式上线信用租房平台，上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八个城市在国内率先开通了支付宝租房业务。

大家一定要记得，天下没有免费的晚餐，天上不会掉免费的馅饼。

这类租房平台比如自如，蘑菇，青客什么的，个人感觉在法律政策还未对这类装修质量规范起来之前，租房请慎重。

甲醛问题不是盖的。

另外这类房子都有很高的价格溢价，因为他们会将这些房子进行最基本的装修，比如粉刷和配置家具，看起来很新很北欧风，但是质量很差，甲醛超标。

他们的价格一般高出市面同地段房子20%-80%。

支付宝免押金是好，但是我蛮好奇的，一般租的起这类公寓的人（粗劣装修却带来高溢价），应该是价格不敏感人群，为什么还会要省一个月的押金而去多交一些管理费？

纵横组价是什么意思？

纵横组价的意思是合纵连横的用什么方法计算价钱。

纵横：汉语词汇，意思是竖和横互相交错；奔放自如；奔驰无阻；放肆；无所顾忌；指合纵连横。

组价：就是根据现场实际发生分别计算出人工费、材料费、机械费、设备费的单价，将以上单价之和就是定额单价，再加相应的管理费、利润就是综合单价。

就是用什么方法计算价钱。 组价方式有定额租价、计算公式租价、实物量租价等。 简单的给你说两个常见的，定额租价就是上面挂清单，下面挂定额的那种，就是分部分项工程量清单租价方式 计算公式租价就是以某个费用为基数，乘以一个费率得出价钱。

比如冬雨季施工增加费=直接工程费*冬雨季施工增加费率

到此，以上就是小编对于自如托管收管理费的问题就介绍到这了，希望介绍关于自如托管收管理费的3点解答对大家有用。