房屋托管后维修费,房屋托管后维修费谁承担

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管后维修费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋托管后维修费的解答，让我们一起看看吧。你觉得政府收取购房者的房屋维修基金...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋托管后维修费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房屋托管后维修费的解答，让我们一起看看吧。

1. 你觉得政府收取购房者的房屋维修基金合理吗？为什么？
2. 旧商品房漏水维修费用谁负责？
3. 修无忧怎么接单？

你觉得***收取购房者的房屋维修基金合理吗？为什么？

维修资金是用处顾名思义，就是维修房屋的资金。这个呢，就是为了将来房屋维修公共部位用的，***做的是监管他们也不是就要了你的，申请的话是由物业并需要整个楼的业主签字才可以的，因为钱是大家的要大家同意才行，不能大家的钱你一个人说了算吧？

只能说我们有些地方对于这个维修基金使用和监管的机制还是有些欠缺的，导致了公共维修基金使用困难，或者用的不是地方。

只是我虽然是售楼行业，还是很不解为什么各个地方规定不一样，例如按每平米多少钱我觉得是合理的，但是按总房款的多少钱，那房子开始1000每平米，过半年5000每平按百分比的话就会差出好多的钱了。

别什么都怪***！就像住房公积金一样，房屋维修基金只是***代管、用于房屋维修，返修……各种房屋后期维护，需要业委会和业主物管三方预算、申请，监督施工，签字，确认，向房管部门申请，报销，这部分就从房屋维修基金里面支出！

谢谢邀请！

首先你冤枉***了，哈哈。

维修资金是开发企业与购房人共同筹集的首期房屋维修资金。用处顾名思义，就是维修房屋的资金。该维修资金只跟房子走，不因为产权人变更而能带走。

维修资金账户是小区业主大会银行账户，一般都开户在建设银行。是所有业主房屋维修资金汇集在一起的资金账户。***起到监管合理合法使用职责。在业主大会业委会没有成立前属于***监管账户活期账户内。业委会成立后可以变更定期存款。

维修资金的使用支取，有一定的规范流程，符合使用的法规制度，并不是哪一方可以单独列支。使用决定权在业委会手中，物业公司在其中得角色属于操作“管理员”，当使用支取符合合法合规条件，有业委会开具相关的凭证到维修资金***银行办理支取，费用一般只能转入到物业公司账户，在转入到应该支付的单位账户。

这个不是很了解！但是，只缴纳过，从未看见被使用过，房屋出现质量问题，都是自己花钱维修，没见物业什么的出过钱，也没见***哪个部门出过钱！

不知道干嘛用的？什么时候用，谁用？

房子70年产权，交付后，开发商完全退出，小区归业主委员会管理。买房时，开发商代收房款2%或者160元/平的费用，交到***的管理账户，用在后期小区内的设备维修、更换，道路损坏维修等。

如果前期购房，不收取此笔费用，后期再收，困难很大，很难保证正常的维修。

旧商品房漏水维修费用谁负责？

就商品房维修费应一般情况下是由y栋楼的物业来负责的，如果你和物业签订了相关的房产协议的话，他们是会有这部分的服务工作的，需要和物业商量费用该有谁出，一般情况下是不用自己出的。

由所有权的权属来决定费用由谁承担。商品房的权属比较复杂，有专门归个人所有的部分，还有归所有业主共同所有的共有部分。

无论是以前的《物权法》，还是现在的《民法典》里边，有专章规定建筑物区分所有权。属于建筑物共有部分漏水，由全体业主负责；属于建筑物专业部分漏水，由专有的业主负责。

比如，楼顶漏水，楼顶明显属于共有部分，依照民法典第二百七十三条规定，所有业主对共有部分享有权利，承担义务。再比如，个人房间地板漏水，地板属于个别业主的专业部分，由专有业主负责维修。

修无忧怎么接单？

①快速下单模式：消费者直接在平台选择此服务后，由“修无忧”平台指定商家与消费者联系并提供维修服务并最终付费完成服务。

②普通维修模式：消费者平台下单-维修商接单并上门维修-消费者支付维修费用到修无忧平台托管-七天后消费者确认付款并评价服务-维修费打入维修商对公账户。

到此，以上就是小编对于房屋托管后维修费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋托管后维修费的3点解答对大家有用。