商水小学生托管费,商水小学生托管费多少钱

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商水小学生托管费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商水小学生托管费的解答，让我们一起看看吧。住宅性质的二手公寓可以买吗，地理位...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商水小学生托管费的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商水小学生托管费的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅性质的二手公寓可以买吗，地理位置优越？

住宅性质的二手公寓可以买吗，地理位置优越？

住宅性质的二手公寓在市场上通常就叫住宅

那么他就有了一些特别的属性了😳

这种公寓的性质和住宅是一样的，同样是70年产权，同样是限购限贷，同样能落户读书。区别在于，70年公寓的冬至日当天日照数<2小时，且使用率低。那么，同样，他也有公质，首先梯户比可以达到1:20。公摊大容积率高，据我了解，这种的基本是平层，不是loft，那么，这时最重要的是看什么，看价格，跟周边有所比较

如果你买了自己住那就没什么问题了，但是，如果你租出去。他的租售比要比loft的低，别看它能落户，能上学，毕竟容纳空间是有限的，最后呢，那就是托管了，比如酒店式公寓，如果面积大点，位置好点，可以做名宿，这个可是loft跟住宅都比不了的。

最后，如果真是70年产权住宅的价格的话，那么它的交易税坑定是跟住宅一样的😜

很高兴回答这个问题

关于二手公寓到底能不能买？我个人觉得，你一定得去了解二手公寓的属性，以及缺陷，如果你都能接受的话，那完全可以去买，如果是被骗买公寓，那我还是劝你不要再淌这趟浑水了。

二手公寓禁忌：
大家要知道我们平时买的商品房，一般来说年限都是70年，但是公寓则不同，很多的公寓年限是比较短的，所以如果我们要去买住宅二手公寓的时候，一定要先确认这套公寓到底还剩下几年的时间，除此之外，如果这套公寓的地理位置比较偏僻，却告诉你这边环境好，那是绝对不能入手的，这是我们看二手公寓的前提条件。

我再来给大家聊聊二手公寓的缺陷。

1，居住成本比商品房高

一般这种公寓刚开始建的时候，其实并不是为了给人居住使用的，而是作为办公出售的，可是后来可能因为销售不理想，就改成了住宅，但是这里的用电用水可没有降低，很多公寓还是商业用电，大家都知道商业用电有多贵？有的都是一块多一度，这要是平时家里做饭，开空调那电表都是咔咔转的，这看你能不能接受了，接受不了还是算了吧。

2，落不了户

很多公寓房，是在商业用地上建造的房子，就算你花了钱也落不了户，在不违反规定的前提下你只能有居住权，所以有人说公寓包你落户的，那十有八九都是***的了。

3，出售难

很多公寓都是小户型，公摊面积也比较大，多的有两梯10户这么多，很多时候公寓的私密性也得不到保护，而且公寓的税费也比较高，除了基本的费用还要交土地增值税，个税等，各项费用加在一块可能达到了房屋总价值的10%左右，这还是非常高的了，所以如果在能选的情况下，尽量不要选择公寓，你们觉得呢？

住宅性质的二手公寓可以买，主要考虑你购买的动机和需求？公寓的优点和缺点都是显而易见的，优点是地理位置优越，房屋总价低，适合人少上班暂住或出租。缺点是环境繁华吵杂，不能落户，商水商电物业费单价高与住宅，面积小做饭受限制，土地使用年限短些，最主要是变现困难。如果你是拉家带口落户并考虑孩子上学就不要考虑了；如果你是年轻人创业或打工，平时上班晚上休息，又支付的起房屋首付，贷款压力也能承受，是个不错的考虑，比租房强很多。变现是多年以后的事，暂可不考虑过多，顶多是升值空间小些。仔细考虑有了想法根据自己能力答案自然明了。

到此，以上就是小编对于商水小学生托管费的问题就介绍到这了，希望介绍关于商水小学生托管费的1点解答对大家有用。