托管房需要中介费,托管房需要中介费吗

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管房需要中介费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管房需要中介费的解答，让我们一起看看吧。自如网租房是不是真的不要中介费？百...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管房需要中介费的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管房需要中介费的解答，让我们一起看看吧。

1. 自如网租房是不是真的不要中介费？
2. 百分比中介费于房价多恐怖？

自如网租房是不是真的不要中介费？

自如不需要交中介费，是因为自如，并不是一家普通的房屋中介平台，而是一家类似于房屋托管性质的平台，自如将房东的房屋进行统一的收集和装修，之后统一对外出租收取的费用里面已经覆盖了中介费。

百分比中介费于房价多恐怖？

中介费按成交价格总额的0.5—2.5%计收。

依据《国家计划委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》第六条规定：

房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准；

房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收；

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5—2.5%计收；

实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%；

土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定；

房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

扩展资料

《国家***委员会建设部关于房地产中介服务收费的通知》第一条规定：

房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

支付方式：

1、中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。

2、中介费一般是一次性收取，注意索要发票。

3、房屋中介费的收取没有成文规定。

目前中介已经不能起到质量担保和资金托管的作用了，质量保不住，资金安全国家管起来了。中介们做得唯一一件事，就是垄断房源，想要买房租房，只能花钱找他们。3%的中介费就靠着垄断信息获取，一要严管，二要打破信息隔离，充分竞争

很多人说上千万的房子几十万的中介费.估计好多人的存款都没有几十万谈何恐怖！买的起这种房子的人越可以放心他不会跳你的单.那种人都是有身份的人，就算觉得佣金高了他会和你商量可不可以打折。对于大部分中介来说差不多就行了.不会一定非要3个点的佣金。到了什么层次说什么话，一夜暴富的那种小民心态的不谈。身家上来了.思想没有上来。

一般3%的中介费，上下家各支付一半或按协商支付。在上海这种房价高居不下的城市，一套房都是数百万，3%中介费十几二十万，对比起中介提供的服务，确实是非常高了。对于普通老百姓来说，先看房再联系上房东再私下协商价格进行买卖，不失为一种降低成本的好办法。其中的流程和手续，其实并没有那么复杂，当然为了各自放心和便利，再找个双方认可的另一家中介过单，收费也会低很多。

到此，以上就是小编对于托管房需要中介费的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管房需要中介费的2点解答对大家有用。