退房时托管乱扣费,退房时托管乱扣费怎么办

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于退房时托管乱扣费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍退房时托管乱扣费的解答，让我们一起看看吧。自如退租违约金？合同期没到就退租房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于退房时托管乱扣费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍退房时托管乱扣费的解答，让我们一起看看吧。

1. 自如退租违约金？
2. 合同期没到就退租房屋，托管公司不退押金该怎么办？
3. 在合同上写着如果乙方擅自退租，所预付租金和押金甲方可以不给退换。有法律依据吗？

自如退租违约金？

1.

***如租房人和自如之间的租房期限没有到期,租房人要提前退租的话,那么租房人就需要交违约金,一般情况下是扣一个月的违约金。***如租房人有托管给自如帮忙转租给其他的租房人的话,那么租房人就只会被扣除半个月的违约金其实这些关于违约金的内容在自如的租房合同中都有注明清楚,租房人只要按照当时签订的租房合同来执行即可。

2.

提前退租会扣取一个月违约金,托管自如转租扣取半个月违约金,这在签约的时候合同里写得明明白白。

合同期没到就退租房屋，托管公司不退押金该怎么办？

谢邀!!这种问题，我打个比方来回答你。就好比：你吃饭的时候，各种各样的菜，你一个劲的猛夹猛吃，碗里的饭菜基本上没动，你就饱了。然后你把碗里吃不完的菜再放回盘子里去，你看跟你同桌的人会同意不!!!

这个问题确实问得容易招惹一堆道德批评，从前面的一些回答就能看出。

但我想，既然提出问题，那么就应该尽量站在当事人的角度，就如何维护自身利益的最大化，谈几点看法：

第一，认真翻阅合同。租赁合同虽然很常见，但多数都不尽严谨，很多违约情形的约定都未必到位或明确。因此，建议你认真逐条看看手中的租赁合同，找找看有无相关约定，进而分析和思考对方有无相关漏洞有空可钻。

但就你所述，对方是房屋托管公司，估计所签合同应该是对方提供的格式范本，一般都经过其企业内部评审和法务把关的，相对于民间个体间合同，估计要严谨得多。我没见到具体合同不好下结论，建议你只能试试。

第二，如果合同里对你这种违约情形有着很明确的约定，找不出来什么空子可钻。那么，第二步，从合同角度找一找想一想对方有无相关违约情形，从而反诉对方的违约责任，达到主张对方违约在先或者主张双方均有违约责任从而相互抵消的目的。找对方可能的违约点时，思路要开阔些，不要局限于退租与否这种情形，可以想想例如对方使用房屋、租金支付、装饰装修破坏、水电费逾期等多个方面，总之要拓宽思路去想，争取找到对方漏洞。

第三，即使你确实违约，且也找不到对方任何违约情形，那么你也要认真看看合同，你这种违约情形的违约责任究竟有多大，是超出押金还是少于押金。押金只是个保障手段，违约责任的界定最终还是依据合同。

最后，实在没办法到最后死马当作活马医，只有打感情牌或者耍赖牌了，具体你自己想像吧，在中国民间这种方式还是很普遍的现象有一定成功率的。当然，与当前提倡的诚信原则背道而驰，只有你自己取舍吧。

在合同上写着如果乙方擅自退租，所预付租金和押金甲方可以不给退换。有法律依据吗？

法无禁止即可为，法无授权即禁止。

前句是民法上的，后句是行政法上的。

前句说的是对于民事行为，只要不违法就可以做；后句说的是行政行为，在法律没有授权的情况下不可以做。

在合同中约定“如果乙方擅自退租，所预付租金和押金甲方可以不给退换”，属于合同双方的意思自治，签署合同时是双方自愿的，法律并不禁止这样的约定，这样的条款受法律保护。

具体到法律规定，这样的情况归于我国《合同法》第一百一十四条第一款的规定调整。该款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

合同中约定的出租方在承租方擅自退租（违约）的情况下，对承租方预付的租金和押金不予退还，就是属于对违约产生的损失赔偿额的计算方法的约定。

所以，这样的约定有法律依据，受法律保护。

到此，以上就是小编对于退房时托管乱扣费的问题就介绍到这了，希望介绍关于退房时托管乱扣费的3点解答对大家有用。