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摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管服务宣传广告语的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管服务宣传广告语的解答，让我们一起看看吧。商铺只有四十年，怎么做到一铺养...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管服务宣传广告语的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管服务宣传广告语的解答，让我们一起看看吧。

1. 商铺只有四十年，怎么做到一铺养三代？
2. 教培机构大量进入，泛学习机市场能写出新故事吗？

商铺只有四十年，怎么做到一铺养三代？

一铺养三代，这是一个比较古老的名词，在1998年之前，这个逻辑还是成立的。但在1998年之后，由于住房制度的变化，一铺养三代的逻辑开始发生了动摇。

1、1998年之前，只有商铺是可以自由买卖的，也就是说商铺在那时属于大众唯一可以购买的不动产，但那时住宅大多还属于计划经济的产物，分配房子属于主流模式。

1998年之后，住宅商品化改革，按揭贷款制度的产生，商铺的地位受到了严重的挑战。

2、造成以上逻辑转变的本质是供求关系的变化。1998年之前只有商铺属于可以买卖的商品，1998年按揭***买房制度可以说是改变不动产格局的重要因素。

3、就市场规模而言，商铺的需求量与住宅完全不是一个量级；就刚需程度而言，并不是所有人都需要商铺，但所有人都需要居住。

在这里，跟大家分享一个小故事，我一个同事的朋友2008年曾经在西安200万买了一套商铺，十年过去住宅大涨了很多，而商铺几乎没涨，更关键的是他这个商铺还特别难转手，钱压进去了十年仍然无法变现。可见大多数商铺在住宅的挤压下是多么的被动。

所以，题主还抱着一铺养三代的思想，可能有点尴尬了！

（咨询加助理公号：LY_1898）

自古以来商铺才是投资赚钱的地产，一直流传的“一铺养三代”的民间谚语，自然是有一定的道理。

（一）商铺只有四十年？

土地是归国家所有的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)

不论是70年还是40年,如果到期了,建筑物本身还是你的,只是说这块土地被国家收回了,如果不***的话,你还是可以使用，如果是遇到***,你也会得到相应的补偿款。

（二）怎么做到一铺养三代啊？

一间地段、格局好的商铺不仅能大幅,运营得当还可日进斗金。

首先从租金收益上看，租金稳定而且逐年递增，可以获得丰厚的回报；其次从商铺的升值空间看，按前十年至今，好的商铺价值已经翻了好几倍，就算是转手也可以获得巨额的回报。

要想做到一铺养三代，目前的市场可能看起来是比较困难，但也不是不可实现，总的来说还是要看商铺的地段，业态定位，人流量及客源群体，投资的租金回报，后期的升值空间等因素。

（三）总结：商铺买得好，一铺养三代；商铺买不好，烂手里甩卖，投资有风险，入市需谨慎！

万达的商铺建的有点断子绝孙，是楼就建商铺而且楼下四个面都是商铺，决定无死角，说得难听一点商铺比住户都多。买了容易死翘翘，十五年别指望回本了，大家记住商铺要和住宅楼户数相符才是良性。不信你看看全国有多少已经成为鬼街了的商铺了…

这个问题要先知道商铺有四十年产权在什么时候开始的，商铺在什么位置，从那一代开始。打一个比方吧。在你40岁时你父亲拥有在广州上下九路一间40平方米的商铺，一个月的租金收入最少也有20万元，一年就是240万元，你们全家父母亲夫妻俩儿子共5人可以过着吃穿无忧的日子了，铺租是每年上升的，可以和物价上升持平。到你50岁时轮到你话事，你可用商铺作低押向银行***在别的旺地带再购一40平方米的商铺，每个月两铺的收入至少有30万元，这时你儿子又娶了老婆生了仔人口增加到7人，每月有30万元收入也可过上生活无忧了。这就是一铺养三代的道理。

一铺养三代是有的。商铺产权是永久的，土地使用期40年，到期续签即可。

商铺是一个长线产品，短期3年5年之内的没有多大的经济效益，不会很高，但是地价有增值，市场旺的商铺后期租金也是很惊人，每平方几百的大有存在。买商铺一定要看好地段，房产重要，地段人流决定了你后期商铺的运作，没有人流的铺子很难做到一铺养三代，能够养自己已经是万幸了。地段 地段 地段 人流都没有的商铺再便宜也要谨慎。
商铺经营范围，这周边市场情况。现在人都是喜欢大型商场逛，购物环境好，上档次。托管的商铺前几年买的现在收益也不错，大商场会根据楼层规划业态，招商管理。好的地段的商铺，加好商家市场绝对兴旺，稳投资。

教培机构大量进入，泛学习机市场能写出新故事吗？

自从双减政策以来，几乎所有原来的教育品牌，现在全部都是在卖学习机，这可一下子火了东莞、昆山等地区的电子厂，订单量大增，随便搞个芯片和壳子，一组装摇身一变，就成了销售口中高大上的学习助手，甚至一个家庭里面有三四个平板学习机。

个人预测，第一，不会再写出什么新的故事了，只能是保持目前这个状况，因为学习机跟烟酒糖茶一样，都是物品，都是要去卖的，而且随着学习机越来越多，价格只会越来越便宜，但是，现在教育机构转型后推出的学习机，可以自己定价，所以可能会对原来一直存在的学习机品牌造成一定的冲击。

第二，如果是真的某个机构写出了故事，放心吧，依目前教育行业的高压政策，枪打出头鸟，绝对会死的很难看，即使死不了，在中国，只要一个东西搞出来，紧跟着类似的东西铺天盖地席卷而来，到那时，绝对是到了再次被整治的边缘，尤其是跟学生学习有关的，国家是下了很大决心的。

第三，学习机领域，资本不进来还好，如果资本再进来，行业照样覆灭。

到此，以上就是小编对于托管服务宣传广告语的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管服务宣传广告语的2点解答对大家有用。