委托管理服务合同2021,委托管理服务合同2021版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于委托管理服务合同2021的问题，于是小编就整理了1个相关介绍委托管理服务合同2021的解答，让我们一起看看吧。2021房产代持协...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于委托管理服务合同2021的问题，于是小编就整理了1个相关介绍委托管理服务合同2021的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021房产代持协议效力？

2021房产代持协议效力？

效力要区分对外和对内两种情况。

一、代持协议在实际购房人与代持人间有效

《中华人民共和国合同法》第四百零四条的规定: 受托人处理委托事务取得的财产，应当转交给委托人。

因房屋代持人只是实际购房人的受委托人，所以基于受委托关系而取得的房屋所有权应归委托人即实际购房人享有，实际购房人有权根据协议约定要求代持人履行相关义务。

在司法实践中，一般也认可房屋代持协议的效力。

如《北京市高级人民***关于审理房屋买卖合同***案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条规定：“当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益，借名人依据合同约定要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记的，可予支持。”

二、实际购房人不能对抗善意第三人

《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另行规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；

（二）以合理的价格转让；

到此，以上就是小编对于委托管理服务合同2021的问题就介绍到这了，希望介绍关于委托管理服务合同2021的1点解答对大家有用。