首付款托管服务,首付款托管服务是什么

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付款托管服务的问题，于是小编就整理了5个相关介绍首付款托管服务的解答，让我们一起看看吧。合肥购置二手房首付能直接给卖家不走托管...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于首付款托管服务的问题，于是小编就整理了5个相关介绍首付款托管服务的解答，让我们一起看看吧。

1. 合肥购置二手房首付能直接给卖家不走托管中心吗？
2. 一手房首付是否可以资金托管？
3. 房管局托管首付能刷卡吗？
4. 首付钱是交给中介还是银行？
5. 二手房刚刚交完契税房主让我过几天把银行托管的资金给他合理吗？

合肥购置二手房首付能直接给卖家不走托管中心吗？

一般情况下，通过资金托管，对买卖双方都是一个保障。如果是亲属之间房产过户，可以申请资金免托管。如果正常的买卖双方协商达成一致的话，也可以办理资金托管的。但是：首付款不托管的话，银行按揭贷款办不了，银行不认可买卖双方自行交付。

一手房首付是否可以资金托管？

答：需要。一手房的首付也需要资金监管，不过这个资金监管手续是开发商的人去办，不需要客户自己去办理。二手房的资金监管才需要客户自己去办理。根据相关规定，买卖合同就是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

房管局托管首付能刷卡吗？

　　可以　　资金托管的流程，查验买卖双方提供的资料原件并收取复印件，通过银联pos机收取买房购房款，刷卡打印票据后买房在pos票下方签字，银行负责人员在背面签字（单位办理直接将购房款打入指定银行账户）。由工作人员开具资金托管凭证，***买卖双方填写《资金托管协议》，确认后签字、按手印。将《资金托管协议》第一联交由卖方保管，资金托管凭证第二联、《资金托管协议》第二联交由买方保管。剩余资料审核后归档，最后将资金托管凭证第三联和pos票移送财务科登记。

　　可以　　资金托管的流程，查验买卖双方提供的资料原件并收取复印件，通过银联pos机收取买房购房款，刷卡打印票据后买房在pos票下方签字，银行负责人员在背面签字（单位办理直接将购房款打入指定银行账户）。由工作人员开具资金托管凭证，***买卖双方填写《资金托管协议》，确认后签字、按手印。将《资金托管协议》第一联交由卖方保管，资金托管凭证第二联、《资金托管协议》第二联交由买方保管。剩余资料审核后归档，最后将资金托管凭证第三联和pos票移送财务科登记。

首付钱是交给中介还是银行？

你说的应该是买房子的首付款吧？咱们在买房子的时候需要先交定金和首付款，定金是直接交给房东的。首付款是交给房管局对于二手房交易专门成立的一个资金托管账户里的，目的是为了保证购房者的合法权益，不用担心中介公司拿着钱跑路

二手房刚刚交完契税房主让我过几天把银行托管的资金给他合理吗？

交完契税拿到房产证后，一般好像是几个工作日后资金托管会以短信通知买房人放款给卖家，我记得我家买二手房就是如此交易的，如果你是委托中介还是要多问问才好！记住房产没有过户拿到房产证之前，钱💰决不能給卖家！

二手房刚刚交完契税，房主要求过几天支付银行托管的资金，这是合理的，但是一次性付款购房一次支付托管资金，按揭***购房分两次支付托管资金。

托管的交易资金是由监管方支付而非买方支付

二手房交易办理资金监管时，卖方、买方、监管方(一般为当地房管局)三方签订《资金托管协议》，监管方开具《资金托管凭证》给买卖双方作为支付资金的重要凭证。

当买方领到《不动产权证》后，买卖双方可凭***、《资金托管凭证》与《不动产权证》，填写《资金托管支取凭证》，向监管方办理托管资金的支取手续。

买方付款方式不同托管资金支付次数不同

二手房买卖按付款方式可分为一次性付款购房和银行按揭***购房两种，这两种付款方式的托管资金支付次数不相同。

买方***取一次性付款方式购买房屋的，托管资金一次支付，过户后7个工作日到账。

买方***取银行***方式购买房屋的，托管资金分两次支付，其中首付款在产权过户后5个工作日可以到账；银行正常放款情况下，尾款即***需7个工作日到账。

总之，二手房买卖交易资金的托管既打消了买卖双方的顾虑，又降低了交易的风险。

以上就是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！

到此，以上就是小编对于首付款托管服务的问题就介绍到这了，希望介绍关于首付款托管服务的5点解答对大家有用。