物业委托管理费,物业委托管理费收费标准

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业委托管理费的问题，于是小编就整理了5个相关介绍物业委托管理费的解答，让我们一起看看吧。房子还未装修未入住，物业公司委托律师起...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业委托管理费的问题，于是小编就整理了5个相关介绍物业委托管理费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子还未装修未入住，物业公司委托律师起诉业主收取管理费合法吗？
2. 委托银行代扣物业管理费需要什么资料？
3. 什么是全委托物业管理？
4. 和物业产生分歧物业委托第三方催要物业费怎么办？
5. 如何计算，物业管理费的成本？

房子还未装修未入住，物业公司委托律师***业主收取管理费合法吗？

业主买房后住与不住与收取物业费没有关系，物业只负责小区公共区域的服务，开发商交房后小区物业即开始为业主服务，即使有大半的业主未入住，电梯必须要开的，小区二次供水也开始启动，公共区域的照明必须要亮起来，小区的卫生也得有人打扫，公共绿化也得维护，保安门岗都也正常运行，所以，这些开支是所有的业主以面积来摊派的，所以只要拿房就得交物业费的。

委托银行代扣物业管理费需要什么资料？

委托银行代扣物业管理费需要营业执照资料和营业法人***等相关资料。因为委托银行进行代扣协议需要是正规单位和公司，或者有营业执照的个体经营户，都可以向银行申请代扣代缴业务，办理代扣代缴业务的单位或者经营户，需要持有效的营业执照和法人***到银行营业厅申办。

什么是全委托物业管理？

　　如果物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，物业服务企业的行为违法，县级以上地方人民***房地产行政主管部门有权依法对其进行处罚。 　　相关法律规定：《物业管理条例》 　　第六十二条　违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

和物业产生分歧物业委托第三方催要物业费怎么办？

这要看第三方是什么单位或自然人，而且看第三方的行为是否合法。

律师在被债权人委托下当然可以代理。

其他单位和个人也在同样条件下可以代理收债，其行为要限制在合法方式之下。

业主可委托律师给物业发律师函。可通过邮局给物业发特快专递挂号信。录音录像拍照截屏收集证据。书证物证人证旁证。我们小区强行收取60元公用电费，不交不收物业费，欠物业费者每次只卖一百元电。本人在收据上写:"未经业主双过半通过，强行收费，被迫交纳″一行字，出纳不敢收，请示业务经理，他也不敢收，又拍照请示主管经理。本人***胜利。不想去***，也要拉开架势故做去***状。

如何计算，物业管理费的成本？

物业管理费的成本大致包括：

到此，以上就是小编对于物业委托管理费的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业委托管理费的5点解答对大家有用。