委托管理期间的物业费是谁（委托管理服务费）

摘要： 本篇文章给大家谈谈委托管理期间的物业费是谁，以及委托管理服务费对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。本文目录一览：1、物业费由哪几方出?2、...

本篇文章给大家谈谈委托管理期间的物业费是谁，以及委托管理服务费对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、物业费由哪几方出?
• 2、业主委员和物业公司谁收物业费
• 3、社区委托个人管理小区物业物业费怎么申报税款
• 4、什么是物业费物业费都包括什么
• 5、物业费归谁管?

物业费由哪几方出?

租赁合同有明确约定时的处理原则物业费由房东承担：若租赁合同明确物业费由房东支付，无论房屋是否租出，房东均需履行缴费义务。这是基于《物业管理条例》第四十一条的规定，业主（房东）应当根据物业服务合同约定交纳物业服务费用。

首期物业费用应由出租方负责缴纳。这种情况下，出租方在租赁合同中已经承担了物业费用的支付责任，因此，在租赁期开始时，出租方需要支付首期物业费用。如果租赁合同中未对物业费的承担方进行明确约定：可能需要参考当地的租赁交易习惯或者根据公平原则来综合考虑各种因素，以确定物业费的承担方。

过户后之前的物业费由原先的业主承担。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。在房产过户之前，原业主作为房产的产权人，与物业公司之间存在物业服务合同关系，因此原业主有义务按照合同约定支付过户前产生的物业费。

物业费一般由房东即业主承担。根据《物业管理条例》第四十一条第一款以及《民法典》第九百四十四条第一款的相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。这是基于业主作为物业的所有权人，与物业服务公司签订了服务合同，并享受了物业服务所带来的利益。

如果租赁合同中明确规定了物业费由租户负责，则物业费由租户出。若合同中没有明确规定，则不能强求租户支付。房屋类型：如果租户租下的是整栋或整套房子，通常情况下物业费由租户负责，同时还包括水费、电费、租金及燃气费等。如果是房东将自家多余房间出租，且该房屋不涉及物业费，则租户无需支付。

租房子物业费通常由双方协商确定由谁来出。一般来说，有几种常见情况。如果租赁合同中明确约定了物业费由租客承担，那么租客就需要按时缴纳。若合同未提及，可能默认由房东负责。物业费的具体金额因地区、小区档次、服务内容等因素而不同。普通小区每月每平方米可能在1元到3元左右。

业主委员和物业公司谁收物业费

1、物业费应当由物业公司收取。 根据《物业服务 企业资质管理 办法》第十五条 业主应当按照 物业服务合同 的约定按时足额交纳 物业服务费 用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的， 业主委员会 应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

2、法律分析：物业费由物业公司收。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。所以，是由物业公司收物业费。

3、小区业委会无权收费。根据《物业管理条例》，物业服务费的收取主体是物业公司，且需持有《收费许可证》。业委会是业主自治组织，负责监督和审查物业公司的财务状况，并确保其定期公开收支情况。若业委会违规收费，业主有权拒交，并可向物价、房管部门投诉，或诉诸***。

4、总的来说，业主委员会不可以直接收取物业费，但其可以监督和协助物业服务合同的履行，确保物业服务质量符合合同约定。

社区委托个人管理小区物业物业费怎么申报税款

申报准备：物业服务提供者（个人）应提前准备好相关的税务申报材料，包括但不限于收入证明、费用支出凭证等。登录电子税务局：个人应按照国家税务机关的规定，按时登录电子税务局进行税务申报。填写申报表：在电子税务局系统中，个人需要填写相关的税务申报表，并仔细核对无误后提交。

物业费属于服务业税收分类。具体来说：税收分类依据：物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、绿化、卫生、治安等项目进行日常维护、修缮、整治等服务所收取的费用。由于这些服务都属于服务业的范畴，因此物业费在税收上被归类为服务业税收。

物业费的服务性质：物业费是业主支付给物业管理企业的费用，用于维护小区的公共设施、保洁、安保等服务。这些服务都属于服务业的范畴，因此，物业费自然也属于服务业的一种。 税收规定：关于物业费的税收问题，一般按照当地***的税收政策执行。

若***通过委托第三方物业公司或自行组建团队提供服务，则业主需根据服务合同或地方规定缴纳费用。例如，部分地区对***安置房的物业费有补贴政策，但补贴不等于完全免除，业主仍需承担部分费用。

什么是物业费物业费都包括什么

物业费是指物业产权人或管理人委托物业管理单位，对住房小区内的房屋公共建设、设备、绿化、卫生环境以及治安等项目进行日常管理、维护、整治，并提供与其他居民生活相关服务所收取的一定费用。

物业费是指业主为了维护小区或建筑物的公共部分、公共设施以及提供相应服务而支付给物业管理公司的费用。这些费用主要用于小区的清洁、绿化、安保、公共设施的维修与保养等方面。物业费通常包括以下几个方面：公共区域的清洁与保养：如楼道、电梯、小区道路等的清扫和消毒。

物业费是物业产权人、管理人委托物业管理单位，针对住房小区内的房屋公共建设及设备、绿化、卫生环境以及治安等项目，进行日常管理、维护、整治所收取的费用。这笔费用旨在为居民提供日常生活相关的服务，确保小区公共设施的完好和正常运行。目前，物业费涵盖了九个方面。

物业费归谁管?

1、房子没有签收，物业费承担情况分以下两种：一般情况下，根据《物业管理条例》，房子未签收，如果房屋未交付（以开发商书面通知及验收合格为准），物业费由建设单位（开发商）承担，因为物业费是从业主收房后才开始计收的。不过存在特殊情况：一是已通知收房但业主未签收。

2、业主应自行承担修复责任和物业费。因为这属于业主个人行为导致的房屋问题，与开发商和物业服务企业无关。若房屋漏水是因为公共设施设备损坏需要大中修及公共改造工程才能修复：业主可以向物业公司[_a***_]房屋维修基金予以修复。根据《物业管理条例》第三十五条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。

3、物业费主要由物业公司收取并管理，同时受到业主委员会、住建部门、价格及税务等多个部门的共同监督和管理。物业公司：作为专业的经济实体，物业公司负责为业主提供舒适的生活环境，并承担物业费的收取工作。它们需要按照相关规定，合理、公开地收取物业费，并确保费用的使用与提供的服务水平相适应。

4、国家并没有直接收取物业费，物业费的收取及管理主要由当地***的相关部门负责。具体来说：物业费收取的归属部门：物业费收取归当地***的物价部门和房屋住建部门管理。这两个部门共同负责物业费的定价、收取以及监管工作。

5、在租赁关系中，物业管理费的承担者主要取决于租赁合同的具体条款。如果合同明确指出由业主负责缴纳，那么这部分费用就应由业主承担；反之，若合同规定由租户负责缴纳，则由租户来支付。尽管如此，业主始终是最终的责任方。也就是说，如果租户未能按时支付物业费，业主有义务代为支付。

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