托管机构申请免租,托管机构申请免租房的条件

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管机构申请免租的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管机构申请免租的解答，让我们一起看看吧。有没有陌生人有因为知识面不够，而有...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于托管机构申请免租的问题，于是小编就整理了2个相关介绍托管机构申请免租的解答，让我们一起看看吧。

1. 有没有陌生人有因为知识面不够，而有感觉被欺骗的情况有什么方法可以解决这种情况呢？
2. 租客达不到她心里预期减免租金费用，就不交房租了怎么办？

有没有陌生人有因为知识面不够，而有感觉被欺骗的情况有什么方法可以解决这种情况呢？

你好，我是苏州小楼，很高兴回答你的问题！

你这种情况我遇到过，通过你的描述和大概知道你租的是托管公司的房子，而非原房东，你所遇到的是在托管公司签合同的时候办理的租金贷。

这是一种新的***！骗子都开大公司了！在ZF的号召下，房子是用来住的不是用来炒的。发展长租公寓，就开始兴起了！很多别有用心的骗子，就盯准了这块肥肉！他们不是用心去服务好的租客，建立好完善租房体系。而是一方面拿着各种当地ZF的补贴，靠着资金流和小金融机构合作，办理租金贷，一年的利润就高达十多亿！

其实他们租过来的房子都是亏钱的，高于市场价500元以上的租金去收房戏，又低于于市场价500以下出租房子，你觉得他能长期发展下去吗？***如一个89平米的精装2房，市场价2500元，托管公司3000租下来，让房东免租3个月，押金不付，一个月一付，然后2000块租给你，半年或者1年付，托管公司一个月就亏1000块钱，有这么好的***公司吗？

最后说一下，这些被骗的房东，租客。一定要通过法律武器去***，只有大家的***意识提高了，这种事情才会少发生。有关部门才会重视起来！这个行业才会满满规范化。还有其实他们这些托管公司之所以能成功，还是利喜欢贪便宜的心理！记住天上不会掉馅饼，大部分是陷阱！记住这句话就会少上当受骗！

希望我的回答对你有所帮助！

租客达不到她心里预期减免租金费用，就不交房租了怎么办？

违约呀 扣掉押金 直接赶出门呗。

赶不走 死皮赖脸赖着找警察。有困难找警察 难道还被这些租客讹上了。

谁规定一定要给租客减免房租。那么不想付房租 自己买房子去呀。有本事住自己的房子 还要记得全款 千万别贷款。你们这些租客再叫嚣不付房租。

同情心 好像就你们租客碰到疫情 房东都生活在月球上 不吃不喝 不用开销一样的。你们困难 房东就不困难。房东还给你们打工。是不是房东还应该把存款拿出来给你们当生活费。

租房就按时按点付房租 没有那么多免费的好事。就算有 你也不漂亮 就不要想会轮到你。

你好，我长期在房产交易一线，我简单分享一下我的看法:

1.如果租客不交房租，可以按照合同执行违约责任，一般租房都会留有押金，大多数合同违约按照月度或者季度支付违约金，违约金可以从押金里面扣。如果确实租客已经逾期达到违约条件，应及时通知对方，告知违约责任并且通知其搬离期限，先礼后兵，及时通知，要不然到时候扣押金都不够的。

2.因为疫情的出现，关于租客是否违约会存在争议，合同中一般都有说明，因不可抗力造成的合同履行延迟或者无法履行不属于人为原因，不能算为违约。如果租客确实在疫情期间没有收入或者收入减少，这样就很难说是租客违约，疫情期间银行也允许***人申请延迟还款。

我建议，如果真的因为这样的***走法律程序没有必要，双方都不让步也只能继续扯皮。可以给租客适当增加一两周的免租期，让租客也感觉得到理解和照顾，让她继续支付租金。毕竟现在让租客搬走了也没那么好租，空置带来的损失也不少，不如把这个损失适当让些利给租客。 我的租客没有向我提要求，我也主动给他们增加了半个月的免租期，都不容易，相互理解一下，友好协商吧。

如果遇到租客拖欠房租不付时：

1、拿出租赁合同，看一下租赁合同中关于逾期支付租金的约定。

基本租赁合同中都会有写逾期付租金的违约金/滞纳金，以及逾期到一定程度算做根本违约，此时守约方可以解除合同，并追究违约方根本违约的违约金。

2、租客逾期支付租金可以先发催告函，要求租客及时支付租金。

3、催告函发了之后，租客仍未支付租金，那可以主张租客违约，导致租房合同不能继续履行，要求解除租赁合同。

4、租赁合同解除后，租客仍未搬走，可以报警，要求强行收回房屋。

很高兴回答这个问题。

这次疫情，这全世界，对每个人的影响都是巨大的，重则颠覆行业，轻则影响个人，就考验了每个人面对困难时的生存能力。

对于租客来说，停工宅家，收入减少可能会影响到在城市的生活质量及所租住房屋房租的支付能力。

对房东来说，如果不是单靠房租赚取生活费的，或收取房租后还要贴钱还贷的，自身还背付老人小孩的，生活同样会受影响，房东也是人，也有自身的压力，所以说疫情袭来，免不免租或免多少，要分情况，见人见智，房东租客互相体谅，谁能力大些，就帮一把，人性化处理，***都有一份体谅别人难处的心，问题就容易迎刃而解。真正未受疫情影响的富人阶层，拥有几幢楼收租的大业主应当主动为租客减免，一般工薪阶层小房东则双方商议，在能力范围内适当减免，共度时艰。

一般双方自愿签署的租赁合同，对于违约条件都是有明确规定的，一般规定超过多少天不交租视为违约，违约金除非另外约定一般为相当于押金部分金额。当然双方可协商，在双方都认可的情况下可以酌情处理。

但是，如果租客单方面认为应该减免金额而未达到其要求，而不交房租的行为是属违约行为，可以按合同要求其搬出，并没收押金。

如果收入减少，没有能力负担原来租住房租租金的，与房东商议，租客可转租房屋，在有客接手，房东认可的情况下，撮合房东与新客签订新合同，可取回押金，并重新去租赁符合自己支付能力的房屋。

这是我对这种情况的处理意见。

到此，以上就是小编对于托管机构申请免租的问题就介绍到这了，希望介绍关于托管机构申请免租的2点解答对大家有用。