过户后托管费怎么算,过户后托管费怎么算的

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户后托管费怎么算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍过户后托管费怎么算的解答，让我们一起看看吧。过户完成后资金托管为什么要三天...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户后托管费怎么算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍过户后托管费怎么算的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户完成后资金托管为什么要三天？
2. 二手房买卖卖方过户后啥时候能拿到资金托管的钱？

过户完成后资金托管为什么要三天？

这是正常的程序，资金托管是从做托管当日起直至过户完毕，过完户以后将新业主名字的房本复印件及解冻函交给托管银行就可以，材料齐全后2个工作日解冻，也就是过户后第三天上午就可以了，一般银行会有短信通知的， 具体还要看各家银行的流程。

二手房买卖卖方过户后啥时候能拿到资金托管的钱？

买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。

如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。

银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。

办理完资金监管之后，买卖双方就可以交税过户了。二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：

（一）二手房按揭***，资金监管流程如下：

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署***相关合同；

3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；

4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；

7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

到此，以上就是小编对于过户后托管费怎么算的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户后托管费怎么算的2点解答对大家有用。